土拍预告 | 道外区两宗商住土地挂牌出让，总用地面积约9.8万㎡
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乐居新媒体
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2022-11-28 15:56
乐居新媒体 范范 发自哈尔滨 11月27日，经哈尔滨市人民政府批准，哈尔滨市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让2个项目的国有建设用地使用权。
NO.2022HTO42位于道外区南棵街、四海路、大有坊街、规划路区域，地块挂牌起始总价4亿元，起拍楼面价3127.45元/㎡，该地块出让用地面积58136.2㎡，地上建筑面积不大于129122㎡，容积率≤2.2，该地块土地用途为为二类居住用地兼容商业设施用地，国有建设用地使用权出让年限为住宅70年商服40年。
NO.2022HT042项目，按照《哈尔滨居住小区配套幼儿园建设管理办法》该用地需配建六班幼儿园且独立设置出口，幼儿园建设用地采取划拨的方式由中标单位负责建设无偿移交政府使用，并协助其办理产权移交手续。按照哈尔滨棚户区改造开发建设有限责任公司《关于配合四海路DW11-E-06-01B、02地块土地出让工作有关事宜的函》（哈棚开函﹝2022﹞48号）及《道外区四海路棚改项目DW11-E-06-01B、02地块回迁安置协议书》（以下简称协议书）要求，需在该地块内回购住宅房屋435套，建筑面积约35208平方米，回购价格3922元/平方米，详见《道外区四海路棚改项目DW11-E-06-01B、02地块回迁安置协议书》(以下简称协议书），该协议书与本出让公告一同发布。土地竞买成功，竞得人签订《成交确认书》后，与道外区房屋征收事务中心、棚开公司签订协议书，持签订协议书方可签订《国有建设用地使用权出让合同》。
NO.2022HT043位于道外区四海路、规划路大有坊街区域，为二类居住用地兼容商业设施用地，地块挂牌起始总价约3.59亿元，起拍楼面价3912.78元/㎡，该地块出让用地面积39918.2㎡，建筑面积不大于131812㎡，其中地上建筑面积不大于91812㎡，地下建筑面积不大于40000㎡（最终以《建设工程规划许可证》审批为准），容积率≤2.3，该地块土地用途为二类居住用地兼容商业设施用地，国有建设用地使用权出让年限为住宅70年商服40年。
根据地图位置显示，以上两宗地块位于道外区二环会展核心板块，周边分布有地铁1号线、地铁3号线，会展、太平百盛商圈。
交通方面，该地块紧邻南直路、先锋路等城市主干道路，地块邻近地铁三号线大有坊街站及地铁一号线桦树街站，周边公交线路众多，可乘坐19路、65路、84路、206路等，交通便利。
教育资源方面，地块紧邻哈尔滨市南直中学校、哈尔滨市第一四六中学、哈尔滨市宏伟小学校、哈尔滨市南直小学校等教育资源，另外，NO.2022HT042地块自建六班幼儿园。
此外，地块距哈尔滨市胸科医院直线距离约900m，距离哈尔滨市第二医院约1km。
地块周边在售新盘包括：汇龙·云景拾里、昆仑·时代中心、福汇东方、碧桂园·国风云著等。
NO.2022HT042地块将于2022年12月30日09时10分在“黑龙江省公共资源交易网”开始网上限时竞价。
NO.2022HT043地块将于2022年12月30日14时10分在“黑龙江省公共资源交易网”开始网上限时竞价。
来源：乐居新媒体
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