乐居新媒体南昌 近日，南昌市自然资源和规划局发布《《南昌市九龙湖片区起步区控制性详细规划》JLH603-A04、JLH603-B01、B02、B03地块控规调整论证方案批前公示》，这几块地刚好位于之前盛传的华润万象天地地块，具体详情如下：

  调整背景

  为整体提升九龙大道沿线城市建设品质，完善新区城市功能，我局拟对《南昌市九龙湖片区起步区(龙兴大街以南地区)控制性详细规划》JLH603-A04、JLH603-B01、JLH603-B02JLH603-B03地块开展控规调整相关工作。

  JLH603-A04（住宅用地）占地：53596平方米=80.394亩，容积率2.5。

  JLH603-B01（住宅用地）占地：40909平方米=61.3635亩，容积率2.5。

  JLH603-B02（商业用地）占地：39764平方米=59.646亩，容积率1.0。

  JLH603-B03（住宅用地）占地：23824平方米=35.736亩，容积率2.5。

  合计住宅用地：177.4935亩，商业用地：59.646亩，两者合计：237.1395亩。

  JLH603-A04地块调整前

  JLH603-A04地块调整后

  调整内容：

  1、A04地块配置幼儿园1处，规模由8班调整为9个班，用地面积从不低于2400平方米调整为不低于4840平方米。

  2、新增第10条，JLH603-A04、JLH603-B01、JLH603-B02和JLH603-B03地块若统一开发，规划指标可以综合平衡，各地块内的公服配套设施可以统筹协调布置。（大有可能统一打包出让）。

  JLH603-B01、B02、B03地块调整前

  JLH603-B01、B02、B03地块调整后

  调整内容：

  1、JLH603-B01、B03、DO1和JLH603-A04地块居住用地社区配套集中设置于JLH603-B03地块(规划为五分钟社区生活圈)。按照“1+5+X”社区邻里中心配套设施标准，在JLH603-B03地块地块内应配建社区服务站(含党建、居委会等)、幼儿园、文体中心(含文体活动站、文体广场、小型多功能运动场地(球类))、卫生服务站、养老服务站和生鲜便利店等社区公共服务设施，其中:社区服务站建筑积不少于1000平方米；幼儿园应独立占地，规模9班，用地面积不少于4840平方米；文体活动站建筑面积不少于1200平方米；文体广场用地面积不少于750平方米：小型多功能运动场地(球类)用地面积不少于1310平方米；卫生服务站建筑面积不少于270平方米；养老服务站建筑面积不少于750平方米：生鲜便利店建筑面积不少于300平方米。

  2、B01地块配套肉菜市场1处，肉菜市场的建筑面积不低于1200平方米，可综合设置:

  3、B02地块配置开关站1处，开关站建筑面积30-50平方米，每个变电室负荷半径不应大于250米，尽可能设于其他建筑内;

  4、B03地块幼儿园、社区配套用房等服务设施宜靠近绿道布置，与绿道衔接处宜设置适量的交通缓冲集散空间。

  11、JLH603-A04、JLH603-B01、JLH603-B02和JLH603-B02地块若统一开发，规划指标可以综合平衡，各地块内的公服配套设施可以统筹协调布置。

  拟引进华润万象天地项目

  据了解，华润万象天地项目早在2019年就“曝光”，2021年10月24日，项目正式签约。

  在红谷滩区招商计划中，也明确了正在洽谈万象天地项目。

  前几天，省委常委、市委书记李红军率队赴上海市，走访重点企业，共商合作共赢、创新发展新路径，谋划重点合作项目推进工作，携手共创南昌高质量跨越式发展新局面。在沪期间，李红军还与华润置地华中大区党委书记、总经理朱文刚等企业家深入交流，实地考察上海苏河湾万象天地项目。 

  此次地块正式调整，是否意味着项目马上要进行出让了呢？会是万象天地吗？