红谷滩CBD这个商业迎来大改造 华润操刀 外观真的高级感满满
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乐居新媒体
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2022-11-25 10:48
乐居新媒体南昌 近日，南昌市自然资源规划局公示中央金融大街和中央商务区B-5地块地下空间提升改造项目设计（调整）方案，该项目位于红谷滩区会展路以南，丰和中大道以西。
据方案显示，天使华润万象商业及天使金融广场地下商业最新规划及效果出炉！
天使华润万象商业项目最新规划
根据最新调整优化方案，将在丰和中大道口开设车行出口，并设置道路展宽段。地下车库出口直接对接城市道路，交通组织更加通畅。原坡道楼地下车库出入口取消，在B-5地块南侧新增地下车库出入口。
在用地四周增加4处落客区。商业人行入口广场空间打开，迁移入口处行道树。
丰和中大道效果图
金融大街效果图
商业体量为84320.58平方米，效果图显示，外立面也有变化，由现有的米黄色石材调整为银色铝板，整体外立面造型高度增加，超出屋面板。高度由1.65~2.7米调整至2.7~6.0米（仅采用铝板和幕墙外包方式）。
天使金融地下商业街最新规划
根据最新规划，中央金融大街地块内B-5北半幅用地计容面积挪移至商业用地，B-5 地块南半幅部分计容面积挪移至北半幅。
中央金融大街地块内B-5北半幅用地计容建筑面积减少5205.67m²，此部分面积挪移至商业用地；商业用地计容建筑面积合计增加5205.21m²，其中汽车坡道楼功能调整为商业，计容建筑面积增加5205.21m²（增加5205.21m²，其中B-5地块北半幅地下二层调换3158.17m²，地下一层调换2047.04m²）
B-5南、北半幅用地为一个规划条件（计容建筑面积≤12700m²），南半幅部分面积挪移至北半幅；地下二层商业取消，计容面积减少6040.78m²；地下一层计容面积增加755.43m²，地面楼电梯间计容面积增加79.68m²，B-5地块计容建筑面积减少5205.67m²。
B-5西入口效果图
B-5东入口效果图
从最新的效果图来看，该区域地上部分由多个阳光房空间与绿地、绿植交融，现场设有多处开放空间，颜值相当可以。
根据前期信息，此为红谷滩首个开工在建的中央绿轴地下空间，根据规划设置有影城广场、中轴广场、中央广场、屋顶休闲平台、中央广场灯廊、影城广场喷水池、屋顶生态停车位等。项目项目总投资13485万元，建设单位为江西天使万悦汇广场商业管理有限公司。项目已经立起了门头，表明项目也将正式开工了。项目计划2023年开业。
项目区位
中央金融大街和中央商务区 B-5 地块地下空间提升改造项目位于红谷滩区会展路以南，丰和中大道以西，用地性质为商业、酒店、办公、金融用地，中央金融大街地块用地面积为 37140 平方米(约 56 亩)，中央商务区 B-5 地块地下空间用地面积为 17335.55 平方米(约 26 亩)。
项目地处红谷滩CBD中心区，距离地铁大厦地铁站约300米。中心区商圈近些年的表现位面有些名不副实，绿地缤纷城人气一直上不来，华茂天虹项目迟迟无法开业，和昌熙梦里的人流量差强人意，中心区的商业亟待作出改变。此次的天使万象商业、地下空间的调整是个好信号，对商圈的发展会起到积极促进作用。
来源：乐居新媒体
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