“神秘房企”斥资超10亿入局城东烂尾楼-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 4.3w阅读 2022-11-24 18:02

乐居新媒体成都 沉浮多年的恒雨后现代城等到了“白衣骑士”。

这个位于龙泉驿西河板块的楼盘，开发商为成都恒雨科技商城管理有限责任公司（以下简称“恒雨科技”），2020年，恒雨科技破产，2021年，恒雨科技由破产清算转重整，并开始招募投资人。

乐居获悉，2022年11月18日，成都市龙泉驿区人民法院裁定批准成都恒雨科技商城管理有限公司重整计划草案，并终止成都恒雨科技商城管理有限公司重整程序。

重整投资人，是名不见经传的成都昇信房地产开发有限公司。

这也意味着，这个还有约87亩地块未开发的项目，迈出了复活的关键一步。

剩余87亩土地未开发

据了解，恒雨科技于2011年摘得龙泉驿区西河133.5亩土地，成交价150万元/亩，此后在该地块上开发了恒雨后现代城项目。

城东烂尾楼

恒雨后现代城曾宣称将打造“西河镇首个超大型城市综合体项目”，规划有产业区、商业街、迷你soho公寓、高品质住宅等业态，集办公、居住、购物、休闲等功能于一体。

然而，该项目的开发进程并不顺利，其率先开发的2栋商业、3栋住宅曾在2014年底全面停工，在相关部门多方协调下，于2015年11月实现复工，2016年1月工程完工，2016年7月住宅基本实现入住，但均未竣工验收，未办理产权证。

恒雨后现代城

此前，恒雨科技的重整投资人招募公告曾披露，在进入重整程序时，占地133.51亩的恒雨后现代城，已开发面积约46.59亩，未开发面积约86.91亩。

或引入品牌房企管理

恒雨科技的重整投资人为成都昇信房地产开发有限公司（以下简称“昇信公司”），该公司成立于2021年7月27日，股东为两位自然人。

重整草案显示，昇信公司接盘后，将履行提供10.8亿偿债资金及资产，解决购房户基本问题，有序推进并完成续建开发项目等要求。并且，中国核工业华兴建设有限公司将负责开发代建和工程总承包施工管理，并同意工程垫资。

成立时间仅1年多的昇信公司颇为神秘，但有信息显示，中润经济发展有限责任公司将为昇信公司提供融资支持。中润经济发展有限责任公司拥有央企背景，实际控制人为中国信达资产管理股份有限公司。

值得一提的是，并没有楼盘开发的履历的昇信公司或许将引入品牌房企对项目进行代建管理。昇信公司曾在和项目业主沟通时提到，项目二期品牌是某央企、或某品牌房企，或国有大型房产品牌。

投资人接盘后引入品牌房企代建管理在成都楼市已有先例。比如，原由新都民生系公司开发的五龙山屿府、水岸雅居、凯迪广场几个烂尾项目，在引入投资人太盟投资集团获得重生，太盟投资集团入局后，引入朗诗进行管理代建，并取得了良好销售效果。

重整草案显示，昇信公司将对续建发开项目房地产市场定位进行规划并制定销售目标和计划，规范引入各类营销专业机构并进行统筹管理，对项目的策划、推广、销售过程进行全面管理，实现销售管理目标，争取续建开发项目销售去化率不低于90%。

来源：乐居新媒体

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