乐居新媒体 任时建 发自武汉

  11月18日，当代云谷开发商——武汉光谷国际电子资源配置中心有限公司发布公告，宣布因疫情反复爆发，项目三期反复停工、工人无法按期返岗、交通运输受阻、施工材料无法供应、市政道路配套工程延期施工等影响工程的事件，项目交房时间预计延期至不晚于2023年3月31日，具体交付时间以后续寄出的”房屋交付通知书“为准。

  据悉，依据根据业主与开发商方面签订的当代云谷三期《商品房买卖合同》的相关约定，项目原本预计的交房时间为2022年6月20日。

  这意味着，项目延期交付时间周期拉长至半年。

  01 项目交房延期再延期 不可抗力因素之外母公司“暴雷”

  图源：项目官微

  乐居新媒体了解到，这已经不是项目第一次公告延期交房。

  早在2022年5月20日，项目官微就因三期延期交房事宜发布了公告，延期交付原因同样为疫情不可抗力因素等，具体交付时间未给业主明确。

  图源：项目官微

  9月末。有业主在武汉城市留言板上 声称延期交房3个月开发商不给任何的回应，这其中，既包括了三期公寓、商铺的购买人。

  对此，武汉东湖新技术开发区自然资源和规划局房产管理科回复表示，企业因资金影响及疫情原因导致部分重要设施及材料无法及时供应到位，已于2022年5月19日在企业公众号上公示延期交付通知。目前项目基本建设完成，正在进行小区公共设置设备施工，预计11月份可以进行交付，具体交付时间以企业告知为准。

  图源：武汉城市留言板

  不过，业主对于开发商“打太极”的说法多有不满，毕竟开发商的母公司身陷“暴雷”漩涡。

  02 母公司陷“暴雷”漩涡 当代集团存续3只美元债均违约

  公司股权结构图

  由上图可知，武汉光谷国际电子资源配置中心有限公司为武汉当代科技产业集团100%控股公司。

  而在2022年4月，武汉当代科技产业集团股份有限公司中期票据“19汉当科MTN001”兑付逾期，当代系正式爆雷。

  据投资者爆料，当代系合计有57亿的非标产品，主要通过长众所作为平台融资，牵涉到全国各地的数万人。

  三个月后，当代系出了兑付方案（《告知函四》）：7月10日前兑付6万元，并且出于人道主

  义考虑，对70岁以上人员兑付12万元。

  该兑付方案遭致诸多投资者不满。

  2022年7月27日，当代集团公布新一期兑付方案，明确将于8月15日前完成此次清退工作。根据方案，针对通过确权程序确定有清退余额的人员，将分为三档进行兑付：余额14万元以内的人员，清退全部余额；余额14万元以上、94万元以下的人员，清退现金3万元，其中70岁以上人员，清退现金6万元；余额在94万元以上及其他未清退人员，将协商通过资金和资产相结合的方式清退。

  在此之外，债务问题是悬在当代集团头上的达摩克利斯之剑。

  2022年4月6日，当代集团2019年度第一期中期票据出现实质性违约。随后，一连串的债券、票据违约接踵而来，其持有的人福医药、三特索道及ST明诚的股权均被司法冻结、司法标记。

  中国经济网的相关报道显示，当代集团的金融债委会已于今年5月中旬成立，至6月下旬所统计债务规模已达到六、七百亿元。

  据企业预警通，武汉当代科技产业集团股份有限公司公告，上海票交所公布2022年5月1日至2022年10月31日出现3次以上付款逾期。

  公告称，2022 年因面临重大不确定性事项，当代集团出现流动性风险，部分债务到期未清偿，上述事项或将影响到当代集团的流动性情况。公司拟通过资产出售、获取政府支持、再融资和引入战略投资者等方式应对流动性压力。

  11月15日，当代国际投资有限公司发布公告称，武汉当代科技产业集团股份有限公司（以下简称“当代科技”或集团）无法偿付美元债DANDAI 9.25 11/15/22本息，构成违约事件及交叉违约。

  据资料显示，DANDAI 9.25 11/15/22发行规模2亿美元，票息9.25%，信用主体为武汉当代科技产业集团股份有限公司，由当代国际投资有限公司发行，武汉当代科技产业集团提供担保。票据所有未偿本金金额以及应计和未付利息于2022年11月15日到期应付。

  公告称，鉴于公司目前的流动性状况，该等应付款项预计不会在到期日支付。未能支付该款项将构成本期票据的违约事件，并触发DANDAI 10.5 01/16/23、DANDAI 9 03/07/23项下的交叉违约。

  需要注意的是，当代科技曾于9月公告，未能于宽限期内支付DANDAI 10.5 01/16/23票息、预计不会在宽限期内支付DANDAI 9 03/07/23票息及相应停牌事宜。其中，DANDAI 10.5 01/16/23未偿本金金额3.44亿美元，DANDAI 9 03/07/23 当前余额2亿美元。截至目前，武汉当代集团存续3只美元债均已违约，未偿本金7.44亿美元。

  援引“财联社”统计数据，今年4月至6月当代科技出现债券集中违约，两月内就有6 支违约债券。据悉，2022年 4 月11 日，当代科技应于4 月3 日内支付的“19 汉当科MTN001”债券10%本金及相应利息未按期划付至上海清算所，确认首次发生实质违约，违约金额5.04 亿元。

  随后，当代科技4 只定向工具：“19 汉当科PPN001”、“19 汉当科PPN002”、“18 汉当科PPN001”和“20汉当科PPN001”也于4-5 月因未按时兑付本息和触发交叉违约条款相继发生违约。而今年7 月公司发行的“17 汉当科MTN002”再次发生违约，违约金额总计21.65 亿元。

  此外，上海票交所公布2022年5月1日至2022年10月31日出现3次以上付款逾期，且截至2022年10月31日有逾期余额或2022年10月当月出现付款逾期的承兑人数量为4656家，其中就有当代科技。

  对此，当代科技于昨日一同发布公告表示，由于2022年因面临重大不确定性事项，当代集团出现流动性风险，部分债务到期未清偿。拟通过资产出售、获取政府支持、再融资和引入战略投资者等方式应对流动性压力。

  自今年4月首次违约后，当代科技未更新财报。根据其2021年三季度的数据，截至2021年三季度末，其总资产963.26亿元，总负债639.47亿元，负债率66.39%。

  可以说，当代集团走出泥潭之路漫漫，乐居新媒体希望，购房者收楼之路“平坦”一些。