乐居新媒体 任时建 发自南昌

  “建发又又又又又开盘了！”

  这两天，南昌不少购房者、业主人士发出如此感慨。

  11月19日，据建发缦云发布海报称，三批次建筑面积约138㎡、193㎡产品全部售罄，值得一提的是，193㎡小高层是最后一栋，约8分钟便全部售罄。

  这是建发缦云的第三次开盘，如果加上“兄弟盘”建发养云，那么这是南昌建发“两朵云”的第六次开盘，其中的5次，发生在10月16日之后。

  据乐居新媒体梳理，截至11月21日，建发养云开盘三次，分别为8月27日、10月16日、10月13日，累计推出房源394套，整体去化率100%，房信网备案数据显示，394套房仅剩6套房未备案。据了解，由于建发养云系三限房，因此需要通过公证摇号的方式，对外出售，均价约21000元/㎡。

  建发缦云于10月23日首次开盘，目前已开盘3次，剩下两次分别为11月4日、11月19日，累计推出房源542套，整体去化率78%，备案均价超过21000元/㎡。

  而建发的推盘节奏似乎并未停止。

  除了上述已经开盘加推的房源之外，11月16日，建发养云拿到3#、15#楼的预售证，共计90套房，按照三限房摇号规则，该批房源的三限房报名登记时间为11月17日-11月24日，摇号时间为11月25日，11月27日开始选房。

  这也就意味着，11月份建发至少还将开盘一次。

  据了解，建发养云规划总户数618户，目前已拿到预售484套，近8成房源已入市。建发缦云规划总户数966户，目前已拿到预售550套，近6成房源已入市。

  “两朵云”合计规划1584户，1034套房拿到预售，65%的房源已入市。

  南昌建发的“大步快跑”，销售额也在快速超越其他品牌房企。

  数据显示，1-10月，南昌建发销售金额25.57亿元，环比1-9月的数据增加6.57亿元，10月的销售金额超越保利发展（6.11亿元），整体排名上涨2位。

  在其他房企受困于销售之时，南昌建发逆市热销。

  事实上，建发“两朵云”价格并不便宜，整体均价都超过2W+，即便是高层房源，最低总价也要超过150万元。

  于是，有人发出惊叹：原来没钱的只有我自己。

  当然，建发“两朵云”的突围成功，定位准确，事半功倍。首度亮相开始的“大气”中式大门，就奠定了建发“两朵云”的高逼格，而优秀的产品端，也足以让南昌品质改善购房者心动。

  以建发缦云为例，洋房约235㎡户型，为四房两厅两卫（毛坯交付），3.25米层高，约6.8平电梯前室空间，在提高入户仪式感私密性的同时，增加了套内空间户外延展的可能，近100平巨厅（含阳台），南北双阳台设计，北向阳台都达到了6米，南向L型270度观景阳台，进深达到了2.1米，主卧约50平。

  这个户型，可以说是项目改善的天花板户型。

  而在装修房方面，大户型上也配足了三大件：中央空调、地暖、新风。

  当然，除了产品自身端的硬实力，外部配套的成熟，也是两个项目热销的关键因素之一。

  两个项目紧邻大朝阳商圈，大悦城、西湖万达、九洲天虹、绿滋肴潮阳里都在其1公里范围，且周边小区成熟，生活便利。距离地铁4号线观洲站约600米，站小+外国语的学区资源，临近南昌市第三医院（三甲）、2公里范围内有赣江东大堤、象湖公园等硬核配套。

  加上建发是国企，可以说，建发“两朵云”几乎没有短板，受到南昌改善购房群体的认可。