年终，上海房企纷纷加紧推盘速度。在上海第七批新房公示一览中，共推出57个新房项目。其中，普陀更是推出5盘包含1277套房源供应，普陀新房专场即将开启。

  地段、产品永远是竞争中脱颖而出的必备因素。作为首个内中环超级站前TOD综合体住宅META CITY天元府，自入市便瞩目万分，必将成为年末大战的爆点。同时，这座建面约50万方的“未来之城”，更身兼“国际化与地域化”开发视角，刷新全球城市的TOD典范。

营销中心实景图

  META CITY 超级枢纽重塑TOD时代

  立于城更浪潮，每座伟大城市的发展不尽相同，却都离不开全新的开发模式——TOD。它，演进着城市全新的格局版图，承载人们对未来生活无限的想象与希望。

  纵观TOD领域下的城市更新，无论是被奉为“城区改建之典范”的东京六本木新城，还是纽约“新金融枢纽”哈德逊广场，亦或是新加坡时尚潮流地标ION ORCHARD，这种以超级枢纽为导向的发展模式，成为提升城市能级的必然选择。

  尽管以TOD模式开发城市更新已是大势所趋，但城市中心区的超级枢纽并不比比皆是。尤其是在寸土寸金的一线城市中心则更是屈指可数。细数上海，大到南站、虹桥，小到莘庄，龙阳路等皆以成为城更浪潮下的完成节点。而以上海西站为核心的META CITY，或将成为依托上海中心城区综合枢纽的超级站前TOD综合体。

  作为上海铁路的重要组成部分，上海西站将成为集沪宁城际高速铁路、城市轨道交通、城市公交为一体的全新现代化超级枢纽，11、15、20号线（规划中）三大轨交更是如同强心针，增添崭新的动力。立于此的天元府，更将是区域重塑资源与版图格局的革新者。

示意图，非交付标准

  为契合这座高等级路网枢纽，同时与上海“2035规划”中卓越全球城市的发展理念共鸣，天元府通过“高铁+地铁+产+商+城+居+人”一体化TOD5.0模式，重磅赋能区域的潜力与发展，成为新时代下TOD模式的开发标杆。如果说过去的TOD更倾向于单纯完成城市交通问题的解决，那么天元府便更加侧重人与城市的生活能级，构建全新的“未来之城”，成为擎动普陀真如发展的重要力量。

  时代封面 闪耀城市天际线

  真如，作为普陀发展的命脉，同时也是早期四大城市副中心之一，正在“涅槃新生”。

  山华果品市场开拆、铜川路水产市场关闭、红旗村旧改告捷...加之桃浦智创城、真如海纳小镇、中海真如境等一众配套设施拔地而起。META CITY天元府的问世，犹如一条玉带，正式盘活这颗普陀版图上的“明珠”。

  作为区域大成之作，META CITY并不仅仅只是单纯将TOD模式复制到真如，这座超级站前综合体更是刷新区域乃至上海的时代封面。正如公司曾寄语，天元府将打造“城、站、人”一体化的站前TOD综合体项目，塑造成特色新地标。

示意图，非交付标准

  具体来看，整个站前TOD综合体项目将覆盖3轨（14,15,20号线）+1高铁（上海西站）、世界500强上海中心、建面约10万㎡商业MALL、国际人居住区等丰富功能区，一站式居住、生活、娱乐、交流、工作多维度场景的互联互通。不仅填补区域住宅、公共商务文化平台的空白，也进一步刷新未来人居高效便捷的生活模式。

  当然，城市肌理的繁华与魅力不应仅限于高楼大厦，作为响应国家“双碳”目标的实践者，天元府也正掀起一场“绿色风暴”。项目整体设计引入海绵城市理念，通过公园底盘、建面约3000㎡商办+商业立体绿化，在繁华都市中构建起绿色网络。同时，在天元府的住区落实环节中，同样做到超低能耗的人居标准。

  为塑造城市的形象封面，项目还盛邀国际建筑设计事务所Büro Ole Scheeren奥雷·舍人建筑事务所，带来一座约180米的超高建筑，刷新普陀天际线。除此，还携手AICO、日清设计、AECOM、伍兹贝格、奥雅、燕语堂、隧道院、中房建筑等全球一线设计大师，共同谋划这座未来上海的天际线新地标。

示意图，非交付标准

  城市藏品 超大尺度赋能人居

  每一座伟大城市的建设史，本质都是一部城市更新史，孕育而生具有划时代意义的经典项目，更是铸就出这座城市所独有的空间肌理。城芯之处，必见繁华，市场的认可便是最好的见证，自入市以来，META CITY 天元府便深受关注，如同一颗璀璨明珠，闪烁在普陀版图上。

  2021年6月，普陀区万里社区237坊地块公开问世，作为彼时上海集中出让的土地中最大的一幅，这块备受瞩目的超级地块最终以近百亿的价格出让，普陀的新历史由此展开。2021年的最后一天，237坊地块正式按下“启动键”。时隔9月，天元府正式入市，一期共计推出372套房源，销售已全部售罄，不仅为普陀的新房空白增添助力，均价约9.6万/㎡的超值性价比更为置业者实现总价千万入驻内中环的梦想，收获无数热度和口碑。

示意图，非交付标准

  如今，天元府二期再度入市，将为普陀区供应200套房源。在产品上，除了延续一期均价约9.6万/㎡的价格与综合体配套外，更是带来建面约202㎡臻稀大平层，这在如今寸土寸金的上海内中环实为少见。于超大平层的极致执掌，或将再次颠覆普陀乃至上海中高端大平层产品的市场。

户型图，仅供示意

  这座集国际人居、产业集群、旗舰商业、交通路网于一体建面约50万㎡“未来之城”，将为这座城市带来全新迭变，以国际大都会人居尺度，缔造普陀真如的人居封面，让我们拭目以待。

示意图，非交付标准