2022年度高端入围|重庆香港置地启元
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克而瑞产品测评
产品力研究中心
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2022-11-19 17:57
继连续五年聚焦行业产品力建设升级，克而瑞再度启动2022年度产品测评工作，11月10日，《2022年度全国十大作品入围榜单》已发布（点击链接查看入围榜单），综合评选出全国十大高端作品、十大轻奢作品和十大品质作品入围项目20强。即日起，我们将陆续通过“克而瑞产品测评”微信号进行线上展示。
01 观音桥门户，包罗万象的新界面
观音桥是重庆江北区建设消费中心城市的核心窗口，未来发展潜力无限。香港置地启元打造具现代感的高端住宅群，成为观音桥国际化新界面的起点，代言重庆高端人居标准。
02 超前建筑设计
建筑立面大量运用竖向飘带与流动曲线，让建筑看起来更灵动；玻璃幕墙与香槟色铝板，呈现出“可视面0涂感”视觉观感，让建筑设计更包容化、更有先锋感。同时，曲线建筑与大玻璃幕墙的运用，为户型营造出270°的环幕视野。
03 价值恒定型资产
追求稳定的长期价值，是目前大多数购房者的心声。而变现能力，是衡量房产是否具有长期价值的重要衡量标准。2021年12月启元开盘以来，便创造了首开5.3亿的销售记录。2022年上半年，更持续引领重庆30000元/m²+以上的高端住宅市场。消费极核的发展潜力与启元的强产品力，共同为资产带来恒定的长期价值。
亮点1 观音桥门户，优渥配套资源
观音桥正升级地面、地下、地面上盖交通，逐步建成高端TOD商圈。随着蚂蟥梁立交升级改造即将完工，建新西路由双向4车道升级为双向8车道，观音桥西将成为承接外来车流的重要门户。优渥区位，为启元带来丰富商业、文教、娱乐、文化配套资源。
亮点2 VILLAGE式艺术商业岛，未来感城市绿洲
启元打造超前商业模式，VILLAGE式自然艺术岛，融入轻科幻、艺术、自然、时尚等元素。
亮点3 “艺术交融奢华”，与高净值人群产生精神共鸣
项目在建筑、景观、臻装、架空层会所的设计中，都秉承“艺术交融奢华”的设计理念，与高净值人群产生精神的共鸣。
亮点1 灵动曲线，勾勒建筑的艺术质感
以竖向飘带+流动曲线，大流线型飘带、大曲率的设计风格，成为观音桥建筑新封面，勾描优雅天际线。
亮点2 大面积玻璃幕墙，钻感光幕立面
以竖向飘带+流动曲线，大流线型飘带、大曲率的设计风格，成为观音桥建筑新封面，勾描优雅天际线。
亮点3 可视面“0”涂感，优雅的建筑设计
为提升建筑的光感美学，将建筑涂层隐藏在玻璃与金属的包裹之下。可视面0涂感设计，需要10道以上的铝弧工艺，30道以上的玻弧工艺来实现。
建面约194㎡四房三厅三卫
270°弧面转角端厅&约20米大面宽
花园与玄关联动，编织艺术感归家礼仪
双套房+次卧+书房设计
建面约172㎡ 四房两厅三卫
双套房体系
弧面私岛阳台，270°环幕视界
独立艺术玄关
建面约132㎡三房两厅两卫
阔绰会客方厅，满足起居、会客、休闲场景
互动式餐厨系统，开放式中西厨房，独立岛台，联动家庭情感
独立入户玄关，艺术归家礼仪，配置收纳系统
亮点1 挑选全球艺术石材，镂刻空间自然肌理
艺术石材富含大自然勾勒的纹理，宛如大师笔下的抽象派画作。启元挑选加尔达之晶、鎏金白、海浪绿、雪山银狐、浪漫星河等全球艺术石材，采用自然的艺术品装潢艺术的家。
▲ 启元样板间实景图
亮点2 首开重庆地产史，艺术品名硬装交付的先河
伦敦艺术学院院长Rob Pepper的作品《伦敦全景》、《北京天际线》曾被作为英国的外交礼物赠予我国。启元特邀Rob Pepper为启元定制版画作品《重庆回响》，作为业主的艺术归家礼仪。
▲ 启元样板间实景图
亮点3 室内空中花园，自然交融生活的艺术秘境
空中花园宛如一个生长在繁华上空的花屿，为生活滋养着艺术与自然的气息。在独属的天空领地里，自然为生活营造360°艺术场域。一面繁华，一面自然，在都市中静享少有的艺术秘境。
亮点4 用时间打磨的建筑工艺为精装细节加分
启元践行香港置地“创造长期主义价值”理念，将复杂的建筑工艺运用到空间创作中。为呼应建筑的大流线、大曲率的立面美学，私宅内部空间采用GRG弧形吊顶；卧室木地板采用“人字拼接法”，这种方法让木地板拼接更加紧密，增加使用寿命，同时安装成本也大幅增加。
▲ 启元样板间实景图
亮点1 艺术石材景墙环场，营造低调的界限
社区围墙创造性地采用艺术石材勾勒街区生活的背景，同时也是对外建立的低调而坚定的界限。
▲ 启元艺术石材景墙实景图
亮点2 艺术酒店式生活场域
启元旨在打造精英生活场域，以世界闻名的艺术酒店为公共空间设计灵感，营造鉴艺、社交、娱乐、阅读、成长、健身、会客等艺术泛会所，满足全龄段的场景需求。
▲ 启元架空层会所实景图
亮点3 元·音乐会所，社区之外的艺术社交场
亮点1 地块整体抬高10余米，增强居住私密性
秉承“漂浮岛屿”的设计理念，将地块整体抬高10余米，让整个地块与城市繁华保持距离感，增强降噪效果和居住私密性。
亮点2 超大中庭景观，营造城市微生态场景
以“天空花园”为景观设计理念，打造超大中庭景观，以约9个篮球场大小的面积形成丰富的艺术景观场域，营造城市微生态场景。
▲ 启元景观效果图
亮点3 林溪叠铺景观，致意赖特大师的艺术意境
以赖特流水别墅为艺术灵感，利用土地自身的高差，营造林溪叠瀑艺术景观，再次创造台地造园之作。通过大体块叠台搭接的方式将约5米高差消融，将台地高差与流水、山石、树木自然地融为一体，局部悬挑强化天空花园的漂浮感。
▲ 启元景观效果图
※ 免责声明：本公众号所提及项目信息（含交付标准、销售信息、精装配置、户型图、示意图及效果图等），均来自公开资料，仅供参考借鉴，不作为要约、承诺及投资依据，最终以开发企业实际公示为准。
排版 | 土木
来源：克而瑞产品测评
作者：产品力研究中心
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