访谈丨郭   军
撰文丨牛小杰
摄影丨董建生

青年才俊，这是陆程颢和乐居新媒体一行交谈后留给大家的第一印象。初见这位85后的集团总裁，气宇轩昂，举手投足之间学霸气质流露。

陆程颢毕业于南澳大利亚大学土木工程学博士，是知名企业“未来领袖计划”招募麾下的将帅之才，也是华安控股“让生活更幸福”理念的践行者。

踔厉奋发，永不止步的前行者

翻开陆程颢的个人履历，项目总经理、城市公司投资总经理、城市公司总经理、董事长业务助理和运营管理中心副总经理等职位……辗转十几个部门，履迹房地产开发的多个领域，拥有丰富的多业态实操经验。

其中，在董事长业务助理的工作经验给陆程颢留下了难忘的印象，虽然助理的决策权并不高，主要辅助董事长进行有效的决策管理，为董事长提供综合服务。但在言传身教之下，陆程颢也学会站在董事长角度去考虑问题，也同时明白了决策与责任之间的联系。

也正是这样，诸多部门的从业经历与管理经验的积累，以及紧跟时代步伐不断学习的能力。让陆程颢在2021年正是加入华安发展控股集团，并一步步胜任华安发展控股集团总裁一职。

“我很感激在不同的岗位任职，遇到的人和事。也正是在不同部门，岗位的经历，让我不断学习，自我提升，才能适应行业变化”，而陆程颢也正如他自己所说那样，不断前进的步伐从未停下...

谋定而后动，知止而有得

相比较其他房企先拿宅地再盖商办楼不同，华安控股早早就在合肥创新高地布局。

2021年3月 华安控股集团落户合肥高新区，打造华安发展华东区域总部项目华安·高新之窗，目前项目正在积极建设中。

对于提前落子高新，陆程颢表示：这是集团深思熟虑的结果。合肥是个具有活力的城市，目前聚集了很多高新科技产业，城市作为长三角的副中心，非常具有竞争力，我们看好合肥未来的发展前景。

据公开资料显示，经过17载发展，华安控股已成长为以地产开发为主，物业服务、城市建设、资本运作三大产业为辅的“一主三辅”多元化产业集团。业务遍及北京、天津、河北、上海、山东、香港、陕西、安徽等省市，是一家全国性综合投资控股集团。

多元发展，对房地产行业并不陌生，这也是地产行业处于从成长期到成熟期的过渡阶段，行业集中度也越来越高，破圈必然发展方向。

但是无论选择那种方向，首先要做好主营业务，才有足够的资本去深挖产业链，加强多元子业务的竞争力。

例如华安控股的主营业务文旅地产成立专门的研究院，在原先以文化为载体，通过景区经营实现项目的良性循环的基础上，深挖区域文化底蕴，通过现代化运营手段，打造文旅地产2.0。

因此，华安控股连续三年荣获“中国房地产开发企业文旅地产10强”的荣誉。

不过，对于多元化发展陆程颢强调，子业务一定要做到“自给自足”，不能完全依靠主营业务输血。这样才能真正成为控股集团的子业务。

践行“让生活更幸福”理念

地产行业经常被形容为“粗放”，尤其在的当下，楼市横盘，购房者持币观望，如何打造一个值得出手的项目，是陆程颢思考的问题。

对此，陆程颢表示，房地产行业正处于粗放式向精细化发展的过渡期，房地产主业住宅产品精细打磨，逐渐展现出新的“人居”风格，但对购房者而言，产品与价值符合购房者预期就是幸福的生活。

在经过充分调研合肥市场后，华安控股正打磨一套新的产品线，适应合肥中产阶级住房需求。通过深层次空间规划，让住宅灵活多变，满足年轻人从置业到成家10年内住房需求。

不仅如此，在践行社会责任方面，华安控股也在积极探索。

2022年华安控股竞得一宗六安市康养综合地块，打造高端养老社区。这是华安控股秉承“让生活更幸福”的企业使命，对中国养老产业的一次积极摸索。

据陆程颢表示：养老的理想状态是社区式养老，孩子与父母同在一个小区，但不同楼栋，既能相互照顾，又保持一定的距离，从心理层面解决父母与子女之间的断舍离。

华安发展控股集团总裁陆程颢（右）和乐居新媒体安徽区域总经理郭军（左）

以下为乐居新媒体与陆程颢先生对话精选：

乐居新媒体：华安控股连续三年荣获“中国房地产企业文旅地产前10强”的称号有何秘密武器？

陆程颢：华安控股在张怀安董事长的领导下，以文化为载体，通过景区运营达到良性循环。未来还将继续以文化底蕴为载体，在此基础上，通过现代化运营模式，搭载露营、音乐节、旅游节、体验式民宿等融合于一体，打造华安文旅2.0。

乐居新媒体：华安控股进驻六安拟打造高端养老社区，这背后承载哪些期许？

陆程颢：这个项目是将住宅与养老结合一起，是对社区养老的一次过渡性尝试，并不是最终形态。在华安控股的理想中，孩子与父母同在一个小区，但不同楼栋，既能相互照顾，又保持一定的距离，从心理层面解决父母与子女之间的断舍离。

乐居新媒体：如何看待房企多元发展？

陆程颢：首先要做好主营业务，才有足够的资本去深挖产业链，加强多元子业务的竞争力。不过，对于多元化发展陆程颢强调，子业务一定要做到“自给自足”，不能完全依靠主营业务输血。这样才能真正成为控股集团的子业务。

乐居新媒体：对于从事房地产行业的年轻人有何建议？

陆程颢：端正态度，提高工作效率。房地产行业是多个部门联动的行业，以团队的共同努力来提高整体工作效率。不要躺平，坚持到底，只有熬过行业的冬天，就能看到更多的希望。

乐居新媒体：当下市场大环境，对购房者（刚需、改善、投资者）有怎样的建议？

陆程颢：对于刚需购房者而言，在条件许可的情况下，尽早买房，可以选择小户型上车，但是不能放弃改善的追求；对于改善型购房者，可以结合自身需求，选择合肥热门板块，例如稀缺湖山资源等板块出手；而投资型购房者，不建议纯粹投资，可以结合自住需求，选择适合楼盘。