中海映山湖商住比调整，人口规模增至3120户，项目均价16500元/㎡
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乐居新媒体
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2022-11-17 16:25
乐居新媒体贵阳 任时建 日前，贵阳市自然资源和规划局发布关于《观山组团上寨单元GS-10-03-01、02等6个地块控规商住比调整论证报告》的公示。
据悉，地块原规划计容用地面积18.51公顷，计容建筑面积47.52万平方米，容积率2.567，绿地率30%，建筑密度31%，建筑限高：住宅80米，商业100米，学校15米，商住比为25.73：74.27。
为多元化盘活非住宅存量，促进房地产业良性循环和健康发展，在总体开发强度不变的基础上，项目范围内地块指标相互平衡，地块商住比由25.73：74.27，调整为13.44：86.56，区域人口规模调整为3120户，较原规划新增278户。
调整后指标如下：
1、总计容用地规模18.51公顷，综合容积率2.567，计容建筑面积47.52万平方米（与原规划一致），商住比为13.44:86.56，人口规模约3120户。
2、公共服务设施配套：调规地块范围内配建1所12班幼儿园、1所九年一贯制学校（小学12班，初中6班），调规产生的新增人口学位配套由区政府在周边统筹解决。落实原出让条件中明确的公共服务设施。
3、交通及市政设施配套：交通及市政设施配套根据相关技术规范布局，满足区域交通及市政设施需求。
据了解，以上调整地块即为中海·映山湖项目用地，该项目位于林城东路与西二环交叉口西北侧，距离金融城约500米，开发商为贵阳中海房地产有限公司，总规划楼栋数为17栋，绿化率30%，容积率2.5，物业公司为中海物业，车位数4439个，最终交房时以毛坯交付。在售建面约110~140㎡产品，价格约16500元/㎡。
来源：乐居新媒体
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