吹风18万+/㎡！珠江新城全新盘保利天御要来了
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乐居新媒体
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2022-11-17 00:20
乐居新媒体广州 11月17日，乐居新媒体获悉，缺货已有三年的珠江新城终于又要迎来全新住宅，吹风价18万+/㎡，一二手倒挂岂不是在要珠江新城上演？
近日，有中介透露，珠江新城旧改大盘保利天御终于要入市了，吹风都吹了一年了，到年尾才先真身。据悉，目前在内推，主要是240㎡大平层，不过并非融资地块的房子，可能是回迁房。
建设中的保利天御
根据规划，保利天御规划有7栋建筑，其中3栋住宅，层高54,1栋商业中心层高4层，3栋办公楼27-54层，建成后，都是珠江新城的地标性建筑。
所以，届时对外销售的，仅有3栋住宅，其他就是酒店、公寓、办公楼等。
住宅涵盖的户型是建面约240-450㎡单位，此前，吹风价是20万+/㎡，眼下内购推的单位，吹风又是18万+/㎡。
近期，珠江新城二手房交投较为活跃，截止到目前（11月1日-16日），已经卖出41套房源，成交单价超20万+/㎡的就有5套房源。
要知道，珠江新城住宅稀缺已有三年，2019年汇悦台和珠光新城御景二期售罄后，就再无新盘露面。
在售罄时，汇悦台的价格已去到19万/㎡，而今已进入二手交易市场中，今年的最高成交单价已超30万+/㎡。
11月13日，汇悦台卖出了一套31楼南向282㎡四房单位，总价8600万，成交单价30.41万/㎡。
此外，珠江新城另一豪宅凯旋新世界，同样在11月1日卖出一套单价30万/㎡的房源，是位于23楼南向280㎡五房单位，总价8400万。
如此看来，如果保利天御真能按照18万+/㎡售卖，那对想入手珠江新城的买家来说，非常难得，房源就得靠抢。
据说快要入市，想买的，就要提前做好准备。
来源：乐居新媒体
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