乐居新媒体佛山 南海里水恒大金名都不给安充电桩？日前，有网友于“地方领导留言板”上咨询。

网友咨询

  11月14日，南海区里水镇政府答复如下：尊敬的网友，您好！您的留言已收悉。关于您反映的情况，里水镇房产管理所处置如下：

  接到相关投诉后，我所立即约谈金名都西区物业公司广州锦日物业服务有限公司佛山分公司，了解金名都西区地下车库按照新能源汽车充电桩的情况。

  一、佛山市住房和城乡建设局于2021年10月1日正式施行《佛山市物业管理区域新能源汽车充电设施安全建设管理指引（试行）》（下称“《指引》”）。根据《指引》：“第三条 统一改建、扩建的充电设施需满足广东省标准《电动汽车充电基础设施建设技术规程》（DBJ/T 15-150-2018）有关要求，业主个人在既有车位配建充电设施需满足《电动汽车分散充电设施工程技术标准》（GB/T 51313-2018）有关要求。”

  佛山市南海俊诚房地产开发有限公司曾发函至金名都原设计单位广州瀚华建筑设计有限公司（下称“设计单位”）咨询金名都项目地下车库是否符合电动汽车充电设施相关设计标准及规程。根据设计单位的复函：“2、经对比现行 《电动汽车分散充电设施工程技术标准》(GB/T 51313-2018)和《电动汽车充电基础设施建设技术规程》（DBJ/T 15-150-2018）的相关要求，本项目地下车库在供电负荷及消防设计《土建及消防设施等》与现行标准和规程均存在明显差异，包括且不限于：小区的供电负荷《变压器容量)配电系统(电柜）、报警系统、防火分区、防火单元、灭火系统《泡沫喷淋喷头设置、疏散指示等诸多内容。因此不具备《电动汽年分散充电设施工程技术标准》(GB/T51313-2018）和《电动汽车充电基础设施建设技术规程》 （DBT/T 15-150-2018）中要求的充电设备安装条件。”

  二、物业公司已于2022年5月19日将该回复函及《关于金名都地下车库不具备新能源汽车充电安装条件的通知》张贴在小区楼栋公示栏中，告知全体业主相关情况。根据物业公司反映，该复函及通知至今仍在各楼栋公示栏中公示。

  三、一、针对此前已安装充电桩业主整改情况及后续处理问题，根据《佛山市物业管理区域新能源汽车充电设施安全建设管理指引（试行）》第十六条第六款：“按本条第（三）项、第（四）项劝告阻止并发出整改通知书后，业主或受托人拒不整改或整改不到位的，物业服务企业及时向消防救援部门、公安派出所、应急管理部门、行政执法部门等提交《违规行为报告书》。”

  四、针对目前地下车库无法安装充电桩，物业是否有相应的整改措施问题。根据《佛山市物业管理区域新能源汽车充电设施安全建设管理指引（试行）》第三条：“统一改建、扩建的充电设施需满足广东省标准《电动汽车充电基础设施建设技术规程》（DBJ/T 15-150-2018）有关要求，业主个人在既有车位配建充电设施需满足《电动汽车分散充电设施工程技术标准》（GB/T 51313-2018）有关要求。”不满足《电动汽车分散充电设施工程技术标准》（GB/T 51313-2018）的地下车库须进行相应改造，满足相关技术标准后方可配建充电设施。

  另根据《民法典》第二百七十八条：“下列事项由业主共同决定：（七）改建、重建建筑物及其附属设施。业主共同决定事项，决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。”改造地下车库属改建建筑物及附属设施原规划，费用应由全体业主进行分摊，具体流程建议咨询规划部门。

  五、针对目前如何解决新能源汽车的充电问题，建议有条件的项目引入第三方电动汽车充电设施运营商，对满足技术规程的室外公共地面车位加装充电设施。同时，市民也可在高速公路、商业广场等公共区域的充电设备进行充电以满足出行需求。感谢您对我们工作的关心和支持。

官方回应