仅184套大平层、最小面积188㎡ 金新城狮山地块规划出炉
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2022-11-15 14:05
乐居新媒体 苏州 任时建 近日，金新城狮山苏地2022-WG-36号地块规划批前公示正式出炉。
根据公示，该地块位于苏州高新区玉山路北、移动苏州分公司东。项目建设单位为苏州金旭置业有限公司，经查，该项目将由金新城联合苏高新地产合作开发，金新城操盘。
根据规划，项目总用地面积约20790㎡，总建筑面积约54453.91㎡，地上计容建筑面积约37422㎡。从公示的平面图来看，项目拟建6栋14-17F的小高层住宅，总户数184户，整体体量较小，分南北两个出口。项目容积率为1.8，建筑密度16%，绿地率37%。
房源上，根据公示信息，项目将打造2种主力户型，面积段分别为188㎡和218㎡。房源全装修交付，装修标准不低于3000元/㎡且不高于6000元/㎡。
目前4#标准层平面图一并公示，2梯2户的设计，4室2厅4卫的格局。户型大横厅设计，开间达7.5米，南向景观阳台的开间约10.8米，同时北面还有生活阳台，功能分区。
值得一提的是，户型三个套房，南向大面宽主卧，面积宽阔，居住舒适。全屋飘窗，实际可使用面积增大。
地块近距新区地标香格里拉，地块西边挨着中国移动和中国邮储银行，东边距离网红淮海街很近，南边为苏州日本人学校。与此同时，区域同批还出让了另两宗地块，分别被建发和仁恒竞得，后期几大项目将互为竞品。
9月28日，金新城置业竞得新区狮山苏地2022-WG-36号地块，成交总价108168万元，成交楼面价28905元/㎡，溢价率9.08%，该地块为苏州第三轮集中土拍上溢价率最高的一宗地。
来源：乐居新媒体
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