乐居新媒体 武汉  任时建 据武汉房管局数据显示，11月7日-11月13日武汉新建商品住房网签备案数合计1115套，网签总面积131276.88㎡，平均网签套均面积117㎡。

  上周全市15个区域中，网签超过百套区域共计4个，洪山区以148套居首，其余3个过百区域分别是汉阳区142套、东湖高新区119套、东西湖区111套。

  环比前一周数据，全市总网签1150套相较前一周1510套下降26.16%，15个区域中9个呈下降趋势。

  据武汉乐居不完全统计，上周武汉有4个项目入市，总推盘量540套，平均去化率约45%。

  福星惠誉月亮湾壹号

  瑞房评分：8.86

  已于11月12日加推建面约124-166㎡毛坯房源，备案均价12000元/㎡，成交均价32930元/㎡，据上期价格上涨830元/平。推盘214套，成交139套，去化率64%。

  据项目官方消息，开盘2小时劲销7亿138套。

  福星惠誉月亮湾壹号是武昌滨江板块的红盘，项目于2020年7月首开，同年共计开盘三次，均价约30300元/平。

  项目于2022年4月推出二期，备案均价34579元/平，小高层36150元/平，3天认筹破600组，而首开房源仅300套！开盘被秒光，是近三年唯一秒光的楼盘。本周开盘为最后一栋楼，至此福星惠誉月亮湾壹号收官。

  福星惠誉月亮湾壹号由12栋高层和超高层建筑、两所中型幼儿园、高品质社区商业围合而成的国际住区。

  项目毗邻“月亮湾阳台”，雄踞交通枢纽地带，紧邻武昌实验小学分校(规划)、省实验中学初中部(规划)、湖北大学、湖大附中等优质精英教育领地；万达汉街商圈、徐东商圈等商业聚集，武汉天地隔江对望。项目一公里范围内所囊括的全方位生活资源可以说是目前武昌内环滨江最优质且成熟的。

  福星惠誉月亮湾壹号极高的性价比与区域价值，是其受市场追捧的主因。目前，武昌内环滨江在售新房最高价格已经突破4万/㎡，而福星惠誉月亮湾壹号均价仅3.4万/㎡。

  光谷鼎正悦府

  瑞房评分：7.77

  已于11月12日加推建面约111-112㎡毛坯房源，备案均价22540元/㎡，下降1349元/㎡，成交均价20362元/㎡，相当于打了9折。推盘34套，成交7套，去化率27%。

  项目本次加推6号楼独栋独单元，共计34户，一梯一户，南北双阳台，视野及通透性都较好，目前项目全部封顶，基本算是准现房。

  金地国际城

  瑞房评分：8.06

  已于11月12日加推建面约79-107㎡毛坯房源，备案均价10100元/㎡，下降2301元/㎡，成交均价8500元/㎡。推盘184套，成交50套，去化率27%。

  项目本次为二期首开。

  金地国际城于2022年4月首次拿证，至今共计拿证5次，价格变动为：14201元/㎡-14113元/㎡-12394元/㎡-12401元/㎡-10100元/㎡。从明面上看，除了小高层首次拿证比高层稍微上涨之外，整体价格趋势呈现明显下滑趋势。

  据悉，项目此前为装修交付，2500元/㎡的装修标准配置日立空调风管机、全屋中科睿赛新风系统、海德泰克的前置过滤净水器，厨房内还单独配备了方太热水器、洗碗机，主卧卫生间配备2万+项目才会用的智能马桶。

  不过需要注意的是，金地国际城今年8月加推的9号楼（备案价12394元/㎡）建面约96、116平带装修户型，当时单价9XXX元/㎡起，创下三环最低价。在对比如今均价8500元/㎡的毛坯房，哪个更具有性价比，不言而喻。

       此外，位于东西湖区的万科翠湖隐秀于11月11日加推叠拼别墅，去化高达69%，领跑武汉楼市。