据乐居新媒体重庆站不完全统计，双十一当天有12家房企发布双十一促销海报。

重庆房企发布双十一促销海报

  如融创渝西推出四盘钜惠，线上定房，1元抵11111元活动；招商蛇口推出“好房限时秒”包括招商渝天府、招商·时光序、招商·雍璟城三盘特价房活动；葛宁和光云境推出首付仅8万、返26个月月供、送10万+精装修、送全屋品牌家具家电等活动。

  龙湖推出“好房燃购节”抢50万珑珠购房券、房款可直减5万；阳光城推出特价房、总价最高优惠60万；华侨城推双十一狂欢购，成交最高返38万/套、老带新物业费优惠最高6万、特价房源等活动。

  联发重庆六盘联合推出双十一购房活动、海成推多盘特价房。

  旭辉华西启动“双11”提前购，联动重庆在内等5城21盘，推出商铺最高享60万元补贴优惠。此外，还加码推出三大福利：1111套特惠房源，11月5日~11月13日成交额外享11111元补贴；购买商铺，不仅能享一口价优惠，还能首付分期。

  万科推出“11·11”购房节活动。其中万科西南公司推出“五重惊喜好礼”，购房最高享受2%优惠，推荐成交最高享5万元/套奖励，购买度假资产除了能限时享受2%优惠外，还能另外获得1万元的补贴福利；针对老业主复购，还有专享2%的优惠。

  龙湖重庆推出限时（2022年11月4日~11月20日）签约返2.5%珑珠福利，新城西南推出“双11福栗君大战”，碧桂园四川区域推出5城12盘“惊喜连连”，中交重庆推出“五彩购房节”，纷纷放送购房送家电、每日特价房源、购房定金翻倍等花式福利。

  银十打折成常态 去化周期缓慢

  双十一联动推折扣的背后，体现着重庆楼市横盘期，开发商需依靠打折促销等活动带动市场热度。

       自10月开始重庆住宅市场开启全年冲量模式，促销力度加码，以价换量，叠加部分监管项目集中成交，整体成交上涨。10月，重庆秋季房交会、黄金周、品质新盘开盘，重庆楼市主城商品房成交81.66万方，环比上涨39.33%。

  重庆开发商在楼盘开盘、加推、顺销期间采取直接打折的方式已经成为常态，多以8折~99折总价优惠为主。可见，在市场相对低迷的环境下，开发商“以价换量”的营销方式依然奏效，部分楼盘在促销中实现业绩增长。

  在“以价换量”的主流营销环境下，商品房成交量增价跌，部分房企推出全新项目，迎合市场需求。重庆商品房库存量变化明显，但仍然处于去化缓慢阶段。

  据克而瑞重庆机构数据显示，截至11月6日，重庆商品房库存量为1253万方，去化率周期降至19.7个月。其中，商品住宅库存量773万方，去化周期降至15.9个月。

  为促进楼市成交，10月11日，重庆公积金中心发布公告，调整首套个人住房公积金贷款利率：首套个人住房公积金贷款利率五年以下（含五年）2.6%、五年以上为3.1%。与此同时，重庆还推出二手房双预告“带押过户”政策，刺激住房需求释放，整体政策持续宽松。

  11月第一周，重庆楼市保持供需平稳态势，购房者观望情绪浓厚，楼市依然处于横盘周期之中。克而瑞重庆机构数据显示，上周（10月31日-11月6日）重庆商品房成交14.17万方，环比减少1.53%。其中，商品住宅成交9.81万方，环比减少17.28%。

  数据显示，开发商仍然采取“以价换量”的方式营销，而且刚需类楼盘热销，从而拉低楼市整体房价水平。据悉，上周重庆高层住宅成交5.01万方，环比增长1.21%，而洋房和别墅成交量环比减少26%和48%。

  有房企负责人公开表示，“目前房企加大促销，是压力下的‘无奈之举’。目前行业低迷的状况并未明显变化，加上‘金九银十’成色不足，很多企业距离年度任务指标还有不小的差距，不得不抓住‘双11’这个节点冲刺年度任务。”