起拍楼面价616元/㎡温江闹市区22亩土地拟拍卖-乐居财经

起拍楼面价616元/㎡温江闹市区22亩土地拟拍卖

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 5244阅读 2022-11-11 17:31

乐居新媒体成都 据阿里司法拍卖平台消息，温江区公平街道办事处太极社区六组、七组土地使用权将于12月12日进行司法拍卖。地块由成都广润投资有限公司持有，因为涉及司法案件，被温江区人民法院组织拍卖偿债。

温江闹市区22亩土地拟拍卖

该地块面积14793.25平方米（折合约22.19亩），是其他商服用地（注：指除批发零售用地、商务金融用地、住宿餐饮用地外的商业、服务业用地，包括洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所等用地）。

温江闹市区22亩土地拟拍卖

该地块位于温江公平街道发展非常成熟的片区，如下图所示，地块周边两公里内都已开发完毕，以交房入住的商品房小区为主，常住人口有上十万人，可谓身处闹市区。

温江闹市区22亩土地拟拍卖

根据第三方评估公司的报告，该地块评估总价约5205.74万元，评估楼面地价为880元/平方米，而实际起拍价仅为评估价的七成——36440180元，实际起拍楼面地价为616元/平方米，可谓十分的廉价。

温江闹市区22亩土地拟拍卖

值得注意的是，地块计容建面为59173平方米，开发约束条件比较多。评估报告载明，根据《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：温挂2014-8）中的开发利用条件，项目总投资不少于3 亿元人民币（含土地款4127.3214万元），项目社区公共服务用房建筑面积不小于5000㎡，农贸市场建筑面积不小于11026 ㎡（应设置于地面一至三层），且竞得人自持商业建筑面积不少于27087 ㎡（不包括配套建设的社区服务用房）。该项目建成后，须将5000㎡社区公共服务用房交由成都市温江区人民政府回购（均为建筑面积），回购价人民币2500元/㎡；须配置居住区服务中心，占地面积不小于3300㎡，建筑面积不小于5000㎡，建成后按相关规定移交给区国资部门。其中街道办事处建筑面积不小于2000㎡，社区服务中心建筑面积不小于3000 ㎡（包括卫生服务中心、文化活动中心、综合健身馆、托老所等）。

（广润•太极都市广场总平图）

据（2018）川0115破申4号裁定书，成都广润投资有限公司竞得该土地后，拟开发建设“广润•太极都市广场”，在2017年取得了建设用地规划许可和建设工程规划许可，尚未取得建设工程施工许可。后因无力清偿债务且严重资不抵债，向温江区人民法院申请破产重整；法院认为，广润公司设立以来的主要经营活动是开发“广润•太极都市广场”项目，但该项目至今尚未实际施工，公司也无在职员工，不具备重整的条件，因此作出不予受理成都广润投资有限公司重整申请的裁定。

（广润•太极都市广场透视图）

在问政四川、地方领导人留言板，也多次有市民咨询广润•太极都市广场建设情况，因为周边居住人口太多，急需这样一个市民服务综合体，以满足日常消费所需。希望有企业来接手这个项目，并且推动这个市民服务综合体建成投入使用。

温江闹市区22亩土地拟拍卖

来源：乐居新媒体

重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】

历史搜索

热门搜索

格力地产:重庆两江新区格力地产有限公司2022年度、2023年度、2024年1-6月模拟专项审计报告

格力地产:格力地产股份有限公司重大资产置换暨关联交易报告书(草案)

物业K线

进深

家居K线