昌平11盘大战，最后一个项目面世-乐居财经

昌平11盘大战，最后一个项目面世

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 5.1w阅读 2022-11-10 18:12

乐居新媒体任时建发自北京

2022年11盘战昌平。昨天倒数第二个盘拿到了预售证，国誉燕园指导价3.9万元终入市；今日最后一个项目，号称“珺和府二期”的“建发城建·文源府”案名问世。

昌平11盘，有9盘在北清路南北两侧排列。

（制图于6月，缺紫金书院）

位置最好的，就是最接近海淀的昌平生命科学园板块二拨子工业园里，北清云际、建发珺和府和今日亮相的“建发城建·文源府”（上图中6004、6005地块）。这三个项目都是限价6.2万元。

市场本来以为这个项目是妥妥的珺和府二期，结果因为城建的入股，成为了“建发城建·文源府”。

文源府用地3.28万平米，规划面积9.08万平米，紧靠珺和府，容积率2.8，控高80米，如果以100平米计算户型，大约可以提供900套出头的房源。

据了解，文源府将有57平米一居，80平米两居，100平米左右三居，113平三居，和125平米左右小四居。月底样板间就会开放。

目测57平米一居做到了明卫和三面采光！113平米三居方正南北通透，感觉是建发的经典三居户型。79平米的两居也是三面采光，餐厅也有单独采光。

上周，根据地产营销人数据，珺和府在普通住宅成交排名中以86套，总计5.53亿的金额排名第一，排名第二的是昌平的宸悦国际，93套，总计4.04亿元。北清橡树湾排名第七，24套，总结1.32亿。

事实上，珺发府快卖完了。这说明，11盘里占据地利（离海淀最近）的珺和府，以厦门建发的中式风格，pk过了同地段已顺销一年的北清云际，在昌平11盘里独占鳌头。

那么这个珺和府旁边的“建发城建·文源府”自然也很有可能获得市场青睐，在年底前形成快速去化的可能性。

北清路其他6盘，龙湖云璟收官，北清橡树湾与奥森春晓热战中；宸悦国际一军凸起，基本完胜对门的硅谷one；紫金书院在慢慢去化，上周成交5套。

厉害的还有不在北清路的两个盘，一个是中关村创新基地的中海汇智里，体量大，5万的价格，上半年开盘就热销，在上周普通住宅销售榜单里排22名，9套成交，也不错。

另外就是昨天拿证的3.9万的国誉燕园，300万内的临海淀昌平小三居值得关注。

来源：乐居新媒体

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