新品入市！两大央企合作天玺壹号首次开盘推170套洋房首日去化69%-乐居财经

新品入市！两大央企合作天玺壹号首次开盘推170套洋房首日去化69%

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 1.2w阅读 2022-11-08 10:36

乐居新媒体重庆言鑫赫 近日，天玺壹号首次开盘，推出170套洋房，首日去化率高达69%。

据悉，天玺壹号本次首推悦溪组团1、2、3、4、5号楼共170套洋房产品，1T2户，层高8+1F，主力户型建面94~218㎡，执行总价91折购房优惠，开盘首日认购117套，去化率69%，成交均价21512元/㎡。

天玺壹号效果图

天玺壹号位于中央公园西部片区，占地面积20.1万方，建筑面积38.48万方，容积率1.4，绿化率30%。项目分七个组团开发，规划为洋房、大平层、别墅产品。

该楼盘在中央公园板块的地段较好，距离中央公园600万方商圈的中粮重庆大悦城、龙湖公园天街、吾悦广场，以及合景悠方约1公里，距离轨道交通5号线（鲁家沟站）约800米，无论是购物逛街、还是出行都十分便捷。

天玺壹号首推产品户型面积段较广，不仅有建面94㎡、102㎡的三室两厅两卫户型，也有106㎡、143㎡128㎡的四室两厅两卫户型。而且，天玺壹号首推洋房均设计为时下流行的大横厅。

天玺壹号建面128㎡户型

天玺壹号建面102㎡户型

天玺壹号是两家实力央企保利和中粮合力之作。

事实上，保利和中粮分别摘得一宗地块，再进行合作开发。2021年4月，保利以25亿元竞得两江新区两路组团C标准分区C04-3、C07-3、C09-1、C09-5地块，楼面价约15711元/㎡，溢价率高达83%。

今年3月，中粮大悦城以12.04亿元竞得两江新区两路组团C、F标准分区C03-2、C05-1、F140-3地块，楼面价9349元/㎡。

值得注意的是，两家房企将两宗相邻地块合并开发，使楼面价降低至12866元/㎡。对在高地价时期拿下该地块的保利来说，达成了降低土地成本的目的。

天玺壹号开发商是重庆葆悦房地产开发有限公司。

重庆葆悦房地产开发有限公司成立于2021年5月13日，法定代表人为潘华斌，注册资本75000万元人民币，经营范围包括房地产开发经营；各类工程建设活动；建设工程设计；物业管理；非居住房地产租赁；工程管理服务；停车场服务等。

该公司是由保利（重庆）投资实业有限公司持股51%，重庆华悦锦合实业有限公司持股49%。

目前，中央公园在售楼盘较多，市场竞争激烈，包括绿城春溪雲庐、海成云沐、中交中央公园、金科美的原上、康田星樾、鲁能泰山7号、保利雲璟、公园大道、万科森林公园、万科城市花园、雅居乐富春山居等，不乏同质产品。

来源：乐居新媒体

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