环跌30%！上周珠海住宅成交366套，超千套办公进入市场
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乐居新媒体
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2022-11-07 18:37
乐居新媒体 任时建 发自珠海“金九银十”已过，珠海市场回到较为低迷的状态。11月第1周（10.31-11.6）珠海住宅网签成交366套，环跌30%。同时，市场上有4盘取得预售证，9盘备案价公示，最高均价约3.86万元/㎡。
商品房网签441套
据合富研究院数据显示，上周全市商品房网签441套，环跌37%；网签面积43075㎡，环跌31%。其中：
住宅网签366套，环跌30%
商业网签41套，环跌77%
办公网签34套，环涨386%
从区域成交来看，斗门区以住宅网签127套排名第一，环跌16%；金湾以成交70套排名第二，环涨32%；唐家以网签69套排名第三，环涨33%；南湾以成交49套排名第四，环跌34%；横琴以成交24套排名第五，环跌25%。
一周住宅成交榜出炉
上周珠海一手住宅网签排名前十的楼盘中，4盘位于斗门区，金湾区、横琴分别有2盘，香洲区、高新区分别有1盘，成交主要集中在斗门板块。
值得一提的是，上周华发有多盘霸榜，在成交前十名中占据了四席。
其中，华发又一城获得住宅网签成交第一名，成交23套，成交面积2600㎡；华润置地广场获得成交第二名，成交23套，成交面积2256㎡；湖心·金茂悦获榜单第三名，成交11套，成交面积1243㎡。
住宅网签套数进入全市前十的楼盘还有方直西岸、保利茉莉公馆、卓越旭辉江屿海、仁恒滨海湾、华发琴澳新城丨四季半岛、华发广场（lll期）横琴荟和华发广场(ll期)横琴府。
4盘取得预售许可证
据珠海市商品房预（销）售专网发布，上周珠海共有4个楼盘拿到预售证，分别为琴语新澳广场、珠海国际金融大厦、红树东岸花园、华润置地广场，共1286套房源将进入市场。
值得一提的是，颇受关注的珠海国际金融大厦（珠海国际会展中心二期），将有超千套房源进入市场，无疑给珠海市场带来一定的热度。
9盘进行价格备案
上周，珠海市住房和城乡建设局公示了9个楼盘的价格备案，共814套房源，均价为1.36-3.86万元/㎡。
其中香洲区有2盘，分别为央璟园、琴语新澳广场。
高新区有2盘，分别为清能时代苑、华润置地广场。
斗门区有1盘，为湖心明荟花园。
金湾区有4盘，分别为卓越旭辉江屿海花园、金湾宝龙广场、京华家和花园、碧桂园天玺湾花园。
从数据上不难看出，珠海上周住宅成交相比“银十”最后一周回落幅度较大，金九银十的旺火逐渐冷却。不过办公市场迎来一波新的房源，再加上航展节点旅客增多，11月珠海市场或将迎来一波小高潮。
来源：乐居新媒体
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