作价4.08亿！招商拟挂牌转让佛山凯达城51%股权开发有千灯湖依云置地中心-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 4.6w阅读 2022-11-04 10:49

乐居新媒体佛山 日前，乐居新媒体从重庆产权交易网获悉，广州招商房地产有限公司正式挂牌转让佛山市凯达城投资发展有限公司51%股权及5303.180846万元债权，底价40803.180846万元，本次信息披露日期自2022年10月21日至11月17日。

公告截图

值得注意的是，佛山市凯达城存在抵押事项，抵押权人恒生银行（中国）有限公司佛山支行，抵押物：依云置地中心负一楼101铺、依云置地中心101铺，对应借款数额13950万元。同时，佛山市凯达城存在股东认购但款项未按合同约定支付的事项。

此外，佛山市凯达城存在写字楼整售但款项未按合同约定支付的事项，具体为与深圳前海中睿博信资本管理有限公司于2020年12月9日签订了《招商置地中心3座27层写字楼整售合同》，总价为2547.1094万元。截至评估基准日，中睿博信已支付购房款1130.9686万元，未按合同约定完全支付总房款。

据了解，佛山凯达城公司成立于2012年10月18日，注册资本50710万元，由广州招商房地产有限公司、广东新南达电缆实业有限公司、佛山市金城速冻食品有限公司分别持股51%、35%、14%。

广州招商预挂牌转让佛山物业

乐居翻阅资料得知，早于2013年7月，广州招商地产成功收购佛山凯达城公司51%的股权，当时佛山凯达城公司拥有南海区桂城街道A27街区01地块的国有建设用地使用权，用地面积为2.95万㎡，为商务金融用地，地块成交总价为6.1亿元。

招商地产依云置地效果示意图

该地块现已开发为招商地产依云置地中心，属于千灯湖板块，具体位于南海区桂澜路与海七路交接点，占地面积约为29487㎡，是由两栋办公楼和两座商业组成。

根据佛山凯达城公司主要财务指标显示，2021年度营业收入为8627.07万元，营业利润1675.04万元，净利润1355.77万元；而截至2022年7月31日，营业收入为4730.49万元，营业利1597.2万元，净利润1153.99万元。

财务指标示意

来源：乐居新媒体

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