土拍快讯 | 总价约3.78亿，中铁摘得花溪区20.67万方商、住地
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乐居新媒体
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2022-11-02 18:07
乐居新媒体 贵阳 任时建11月2日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2022〕地字第078号成交结果公示。位于花溪区的G〔22〕053-055号商住用地成功出让，被中国中铁以总价约3.78亿元摘得，总成交面积206754平方米。
其中，G〔22〕053、055号地块被贵阳中澄房地产开发有限公司（中国中铁子公司）摘得，总成交价31242.46万元，总成交面积161649平方米；G〔22〕054号地块被贵州中龄大健康产业发展有限公司（中国中铁子公司）摘得，成交价6630.43万元，成交面积45105平方米。
据悉，G（22）053号地块位于贵阳花溪区青岩镇大坝村，东临青燕路、南临规划道路、西临田园南路、北临北部环线，土地级别为商业八级。地块总用地面积17106平方米，实际出让面积13429平方米，市政道路用地3677平方米。计容建筑面积10743.2平方米。
规划用途为商业设施用地，规划容积率不大于0.8，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%，建筑限高不大于18米。
G（22）054号地块位于贵阳花溪区青岩镇大坝村，东临桐惠路、南临青燕路、西临田园南路、北临北部环线。地块总用地面积56734平方米，实际出让面积45105平方米，市政道路用地8846平方米，公共绿地2783平方米，计容建筑面积67657.5平方米。
规划用途为旅馆用地，规划容积率不小于1.0，不大于1.5，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%，建筑限高30米，局部地标建筑不超过40米。
G（22）055号地块位于贵阳花溪区青岩镇大坝村，东临桐惠路、南临青燕路、西临田园南路、北临北部环线，土地级别土地级别为2019年贵阳市中心城区土地级别定级范围外，参照商业八级、住宅六级。地块总用地面积148220平方米，实际出让面积148220平方米，计容建筑面积178605.10平方米。
规划用途为居住用地兼容2.02%商业，规划容积率不小于1.0，不大于1.205，建筑密度不大于31.90%，绿地率不小于30%。装配式建筑和成品住宅要求按相关规定执行。
根据各地块出让要求得知，以上3宗地块需统一规划.中国中铁须负责配套修建G（22）055号地块北侧、G（22）053号地块东侧面积约101亩的公园作为公共配套设施，公园投资成本不低于4600万元，建成后须无偿移交给花溪区政府。
需在G（22）054地块范围内投资建设投资额不低于6亿元（含土地投资）的康养医疗机构。该康养医疗机构须于签订《国有建设用地使用权出让合同》后3个月内启动施工建设，建设后一年内投资额度达到2亿元（含土地投资）以上，两年内完成项目建设。
须承担共9.6千米长的红军长征历史步道（花溪区乡村振兴项目）工程建设，投资额度不低于4850万元。
来源：乐居新媒体
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