乐居新媒体 任时建 发自昆明
作为巫家坝第一大盘,新盘东航云锦东方备受关注。据悉,项目首推的一期2栋住宅预计本月迎来首开。
云锦东方首期推出的云樽苑地块面积约47亩,总建面约19.56万平米,其中6栋是小高层洋房,7栋是高层住宅。
云锦东方区位图
在片区清一色的高层住宅里,云锦东方的洋房直接可以与稀缺划等号。
被定位为昆明未来新中心的巫家坝,建成后将是昆明新崛起的金融中心和企业总部商务聚集区。作为近几年炙手可热的房地产开发区域,目前已引进了龙湖、招商蛇口、万科、中铁建、中海等十余家大牌房企。近年成交的土地基本都以高溢价率成交,出于利润考虑,建设低密产品的可能性极低,此外在片区控规上,考虑到整体视觉和景观效果,也很少规划低容积率地块,因此,片区住宅以高层和大平层为主,云锦东方“另辟蹊径”推出洋房产品,吸睛程度不可谓不高。
据悉,云锦东方首期推出的云樽苑地块6栋仅设计了14套房源,均为140㎡户型。
140㎡洋房户型图
从户型结构看,140㎡洋房户型为三室两厅双卫设计,户型方正、户户端头、南北通透、四开间朝南,南北双阳台。其中,南向景观阳台尽享繁华盛景,北向生活阳台兼顾储物及晾晒功能。6.3米景观阳台连通客厅及次卧,构成了超大采光面。
明厨明卫,卫生间干湿分离,双一字型厨房,动线清晰流畅;所有卧室带飘窗,通透明亮,主卧拥有市面上同面积产品少有的3.8米*5.5米阔气尺度,搭配超大飘窗,居住舒适、空间自由。
值得一提的是,一梯两户共9层楼的洋房设计,为纯板式结构,让楼栋前后保持了超大楼间距,与7栋之间超60米的间隔,几乎是一个标准足球场的宽度。大空间、大花园、大视野的整体观感,也更符合高档住区的调性。
与洋房同步推出的7号楼,为高层住宅。该楼栋位于地块的正中央,整栋楼共有120套房源,户型均为建面约为249㎡大平层,两梯两户设计,精装修交付,装标为4500元/㎡。
249㎡大平层是项目的主力产品,南北通透,前后景观视野优良,户型方正,采光采阳通风效果好。带私家电梯厅入户,私密性和实用性高。两个套房设计,带独立卫生间,方便日常起居。超大景观阳台、生活阳台设计,功能分区合理。
249㎡大平层户型图
具体来看,客厅为横厅设计,面宽达6.9米,外接10.2×1.8米的超大景观阳台,采光通风极佳,视线无遮挡,可改造空间大。
主卧近24平米,并带有衣帽间和独立卫生间,空间充裕,配置有马桶、淋浴室、浴缸、双池洗漱台,做到干湿分离,宽敞明亮,尽享主人私密空间;儿童房与主卧相临,享受阳光生活的同时也方便照应。厨房餐厅分为中西厨,中厨为明厨,U型厨房动线合理,操作便捷,推拉门设计,能有效隔绝油烟;西厨为开放式布局,没有视觉上的阻碍,时尚现代、简约大气。
基于片区定位,区域内改善盘、高端住宅项目扎堆,成了购房者争相涌入的新贵。目前,巫家坝的万科翡翠、保利堂悦、绿地巫家坝壹号、中南云境等楼盘已有住宅交付。在售新盘有招商公园大道、招商雍珑府、龙光玖云台、中国铁建西派国樾、龙湖紫宸、中交泓园等多盘。
云锦东方作为东航置业在昆明的首个项目,为“云锦”系产品。“云锦”系楼盘是东航旗下的高端住宅,在上海、西安等城市也有开发。其中,位于上海徐汇的云锦东方,就是典型的片区豪宅热盘,售价高达17万/平。
云锦东方又将在昆明带来什么效应,可以期待一下。
来源:乐居新媒体
重要提示:本文仅代表作者个人观点,并不代表乐居财经立场。 本文著作权,归乐居财经所有。未经允许,任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容;经允许进行转载或引用时,请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com,或点击【联系客服】