土拍快讯 | 总价16亿 建屋发展&恒泰商置竞得苏相合作区60号地块
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乐居新媒体
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2022-10-31 16:39
乐居新媒体 苏州 任时建 10月31日，2022年苏州第四批次集中供地正式开拍。苏相合作区苏地2022-WG-60号地块最终由苏州建屋发展联合苏州恒泰商置共同竞得，地块成交总价161600万元，成交楼面价12500元/㎡，溢价率0%。
苏相合作区去年一口气出让了3宗涉宅用地，2宗纯住宅用地的成交楼面价分别为13702和12500元/㎡。本次出让的苏地2022-WG-60号地块起拍楼面价12500元/㎡，算是正常水平。
苏地2022-WG-60号地块位于苏相合作区倪汇路西、观塘路北，容积率＞1且≤1.8，绿地率≥37%，建筑密度≤25%，建筑限高60米，住宅层数高于6层。住宅全装修交付，装修成本不低于1500元/㎡。住宅里面需采用公建化立面，沿西侧高架的外墙需采用不低于一体板的材料。小区需至少设置2片运动场地及面积不低于500㎡的儿童活动场地。
苏地2022-WG-60号地块卫星位置图
地块规划条件
从具体位置来看，地块东、南和北边均为安置房小区，分别为漕湖花园和卫星花园，其中漕湖花园为超大型小区，占地面积超65万方；西边靠近苏虞张快速路和广济北路。
苏地2022-WG-60号地块实景
板块内在售楼盘有恒大珺睿庭和雅樾澜庭，均价分别为2.3万/㎡和2.2万/㎡。恒大珺睿庭开盘已经7年了，去化情况一般，受恒大资金链断裂影响，项目多次停工，今年在政府的主导下复工了，一期将于年底交付。
恒大珺睿庭实景，摄于2022年10月20日
雅樾澜庭由雅居乐和新城控股合作开发，去年12月首次开盘，领取了655套房源预售，去化率约65%。
雅樾澜庭实景，摄于2022年10月20日
建屋和圆融发展去年拿的地尚未开发，仅有围挡围着，从宣传图来看，圆融发展地块将打造区域新地标。
来源：乐居新媒体
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