土拍快讯 | 楼面价1.6万/㎡ 苏州轨道交通斩获吴中太湖新城55号地块
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2022-10-31 13:38
乐居新媒体 苏州 任时建 10月31日，2022年苏州第四批次集中供地正式开拍。吴中太湖新城苏地2022-WG-55号地块最终由苏州轨道交通资产经营有限公司竞得，地块成交总价115619万元，成交楼面价16000元/㎡，溢价率0%。
经查，苏州轨道交通于今年6月首次在苏州土拍市场拿地，并先后夺得吴中胥口两宗地块。
苏地2022-WG-55号地块位于吴中太湖新城天鹅荡路南侧、溪霞街东侧，土地总出让面积36130.9㎡，容积率1.8-2，土地用途为城镇住宅用地。
规划要求，住宅最小单套户型面积不得低于110平方米，户均面积不得低于120平方米，全部成品化建设交付，装修标准不低于2000元/平方米。
根据实探，地块比较靠近吴中太湖新城中部区域，不沿湖，与永旺、歌林公园等相隔一条友新快速路。地块周边工厂和产业园聚集较多，居住氛围势必要比沿湖项目差一些。不过地块近邻吴中永旺、id park歌林公园两大商综以及地铁4号线天鹅荡站点，且地块本身比较方正，是其优势。
55号地块位置图
地块东侧近距永旺、歌林公园商圈
地块西侧为伟基科技园
地块南侧有江南沄著、金融街融悦湾等项目
地块距离4号线天鹅荡路站约400米
目前板块在售项目较多，地块相距较近的有仁恒60号地块，据说将打造豪宅产品，起步户型160㎡；周边在售的新盘还有新希望锦麟壹品、中信泰富玖著云庭等，在售均价在30000元/㎡左右。
来源：乐居新媒体
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