武汉11月预供应量大幅缩减 27盘计划入市
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乐居新媒体
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2022-10-28 10:10
乐居新媒体 任时建 发自武汉 相较于十一黄金周至少17盘汹涌开盘，月度42个项目计划入市的盛况，11月，武汉的开盘速度将大大放缓。
据武汉克而瑞监测数据统计，11月武汉市预计新增供应项目27个，其中新入市项目数有9个，包括武汉城建中央云城、中交澄园等。
值得改善型需求置业者注意的是，武昌滨江红盘——福星惠誉月亮湾壹号二期最后一栋住宅计划在11月推出，并宣告收官。
整体来看，11月武汉市总供应量63万方左右，总房源5400套左右。
结合市场新政对楼市的促进效果有限，预计11月诸多项目仍将走”以价换量“ 去库存为主的路线。
01 大汉口：城市核心区大平层、大面积洋房产品积极入市
大汉口 11月预计14个项目有供应，其中4个为纯新盘，总共2800余套。新盘中关注度较高的是位于金融街板块的高端盘武汉城建中央云城，项目地理位置优越，周围各类城市级配套环绕，首开产品为197-238㎡四房的大平层。老盘加推中关注度相对较高的是位于二七板块的能建长江华府，10月初项目首开，首开小高层产品，相隔一个月后再度加推182-283㎡大面积洋房产品。
东西湖区域更是有金辉世界城、北辰金地漾时代、中南云城、保利悦公馆等多个刚需项目入市。
02 大汉阳 ：城投国博融创城继续补货 汉阳城建新作入市
大汉阳 11月预计4个项目有供应，整体供应套数650套左右，预计供应量处于今年低位。
红盘城投融创国博城10月中旬加推的C4地块10#去化良好，在11月将继续补货高层产品；新盘关注度较高的为琴台文化区板块的天创坦达月湖云庄，双国企联合打造，可北面一线瞰汉江，首开房型为108-143㎡三四房。
03
大武昌：福星惠誉月亮湾将推收官之作
中交青山项目将首开
大武昌 11月预计5个项目有供应，总供应1600套左右。红盘武昌滨江板块的福星惠誉月亮湾壹号二期因与周围楼盘相比其价格优势明显，在如今市场状态下前两次的推售仍实现日光，最后一栋住宅预计将于11月份加推。新盘中关注度较高的为青山滨江板块的中交澄园规划有洋房和高层业态产品，项目北面紧邻南干渠留园，打造主城区中低密生态居住空间，首开96-126㎡三房产品。
04
大光谷：洋房、高层、大平层尽出
光谷创新天地预计加推3栋楼
大光谷 11月预计将有4个项目开盘加推，总供应404套左右。其中联投武汉城建花山印象二期首开，主力产品为89-119㎡三房洋房，备案价为18424元/㎡。光谷中心城板块的光谷创新天地预计加推3栋高层，主力产品为140-245㎡大平层。
备注：以上统计数据为武汉克而瑞根据市场监测情况整理而来，预估数据或有偏差，统计时间截至2022年10月26日，
来源：乐居新媒体
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