联袂国企开发，签约万科物业，经开“上新”小体量毛坯盘-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 5.7w阅读 2022-10-28 12:28

乐居新媒体武汉丁洁 10月25日，绿岛广场获取预售证，预售许可证号：武房开预售[2022]405号，核准预售范围：2号楼住宅建筑面积17009.32㎡及商业建筑面积1038.53㎡。

本次为项目首次拿证，毛坯备案均价约13000元/㎡，房源共计162套，三成首付区间在26.7-47.5万之间。

其中，从单价看，最低的为3层2号房，面积均为119.05㎡，备案均价为11596元/㎡，总价约138万；单价最高的则为28层5号房，面积为103.87㎡，备案均价为14096元/㎡，总价约146万。

从总价看，最低为306房，因户型面积较小，为73.03㎡，总价仅需约89万；最高为2802房，119.03㎡，总价约158万。

目前，绿岛广场已在部分平台上架，确切案名为：经开·壹号公馆。

经开·壹号公馆位于武汉市东风大道与车城西路交汇处。

经开·壹号公馆配套生活醇熟，下楼即是地铁3、6号线换乘站东风公司站D出口。步行约10分钟即可到达武汉体育中心、经开万达广场、经开政务中心、金凯中百广场等；同时约10分钟车程克到达永旺梦乐城、武汉国博会展中心、后官湖湿地公园。

周边囊括育才实验幼儿园、神龙小学、武汉外国语学校、开发区第一初级中学、开发区一中、江汉大学等，距离区域口碑与实力兼具的神龙小学约700m。

虽然配套好，但项目也有较明显的弊端。经开·壹号公馆总体量较小，占地面积8149.6 ㎡，建筑面积62984.15 ㎡，小区只有2栋楼，总户数352户，机动车停车位512个，其中地下484个，地上28个，容积率高达5.33。

根据2019年项目公示，小区2栋楼的情况是：1栋42层住宅楼（含2层商业），1栋29层住宅楼（含2层商业）、1栋1层配电房、一个整体地下3层车库。

项目从2017年规划公示，2019年3月份拿到建设工程规划许可证，几经波折，2020年10月份才正式动工。

此外，该项目的开发商武汉发总实业有限公司实为武汉水木清华置业有限公司控股公司，而后者在经开区曾打造过“水木清华”项目，目前该小区挂牌价大约在12000元/㎡左右。

据悉，经开·壹号公馆由武汉建工集团承建。在官微上，项目透漏，经开·壹号公馆由武汉发总实业有限公司携手联袂国企武汉经开投共同打造。

值得注意的是，2022年10月3日，经开·壹号公馆营销中心开放当天，项目与武汉万科物业品牌举行了签约仪式。

会上，武汉经开投资有限公司经开·壹号公馆项目负责人苏宪省总在致辞中表示：将坚定贯彻“保交楼、保交付”的国家要求，这不仅是作为经开·壹号公馆兑现对业主的承诺，更是用行动践行国企应有的社会责任和企业担当。

从价格看，经开·壹号公馆对比周边项目，性价比也很不错。

来源：乐居新媒体

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