乐居新媒体 发自深圳  10月27日，深圳2022年第四批次集中供地挂出公告，本批次共出让7宗居住用地，其中包括龙岗区3宗、宝安区1宗、龙华区1宗、光明区1宗、深汕特别合作区1宗，总土地面积为24.09万平方米，总建筑面积为101.2139万平方米（其中，初始建设公共住房总建筑面积约42.56万平方米），挂牌起始价合计100.08亿元，将在2022年11月25日集中出让成交。

  持续加大公共住房供给力度。本批次有2宗用地整宗建设安居型商品房，1宗用地建设安居型商品房占住宅建筑面积超70%；其余4宗普通商品住房用地，均初始建设一定比例的安居型商品房、竞建设安居型商品房，显著增加了安居型商品房供应量，进一步优化了公共住房供应结构。

  着重改善核心区域供地比例。本批次宝安、龙华、龙岗、光明等地块均位于片区中心地带，提高了都市核心区及综合性服务中心居住用地比例及供应品质，有助于提升片区职住平衡，优化空间资源配置。

  宗地详情

  宝安A002-0091宗地

  该出让宗地住宅部分拟建设安居型商品房，采取“双限单竞+摇号”规则挂牌出让。

  出让宗地安居型商品房平均销售价格不高于44300元/平方米（不含室内装修价格）、最高售价不高于46500元/平方米（不含室内装修价格）。

  宗地进入轨道28号线规划控制预警区1880.31平方米，用地围护结构锚索等施工措施构件禁止侵入轨道28号线规划控制区。

  龙华A806-0403宗地

  该出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房和安居型商品房，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。

  出让宗地普通商品住房平均销售价格不高于72450元/平方米（不含室内装修价格），安居型商品房平均销售价格不高于36200元/平方米（不含室内装修价格）、最高销售价格不高于38000元/平方米（不含室内装修价格）。

  出让宗地项目中套内建筑面积在90平方米以下的普通商品住房的建筑面积和套数占比不低于普通商品住房总建筑面积和总套数的70%。

  光明A503-0100宗地

  该出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房和安居型商品房，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。

  宗地普通商品住房平均销售价格不高于48900元/平方米（不含室内装修价格），安居型商品房平均销售价格不高于23400元/平方米（不含室内装修价格）、最高销售价格不高于24600元/平方米（不含室内装修价格）；

  A503-0100宗地进入轨道6号线与轨道13号线安全保护区，宗地开发建设需与轨道6号线、13号线做好衔接，该宗地土地出让范围不包括与轨道区间用地重叠的地下空间范围（A503-0100-1地块）。

  出让宗地项目中套内建筑面积在90平方米以下的普通商品住房的建筑面积和套数占比不低于普通商品住房总建筑面积和总套数的70%。

  龙岗G01117-0080宗地

  该出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房和安居型商品房，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。

  G01117-0080普通商品住房平均销售价格不高于39500元/平方米（不含室内装修价格），安居型商品房平均销售价格不高于19700元/平方米（不含室内装修价格）、最高销售价格不高于20700元/平方米（不含室内装修价格）。

  出让宗地项目中套内建筑面积在90平方米以下的普通商品住房的建筑面积和套数占比不低于普通商品住房总建筑面积和总套数的70%。

  龙岗G10203-0499宗地

  该出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房和安居型商品房，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。

  出让宗地普通商品住房平均销售价格不高于37400元/平方米（不含室内装修价格）；安居型商品房平均销售价格不高于18100元/平方米（不含室内装修价格）、最高销售价格不高于19000元/平方米（不含室内装修价格）。

  出让宗地内，G10203-0499（1）中建设的安居型商品房建筑面积不得少于134370平方米，G10203-0499（2）中建设的安居型商品房建筑面积不少于56910平方米。

  该出让宗地北侧道路（用地面积约16642平方米）、东北侧72班九年一贯制学校（用地面积约32400平方米）、东侧36班小学（用地面积约14592平方米）由竞得人负责建设，建成后无偿移交，产权归政府。

  龙岗G01019-0042宗地

  该出让宗地住宅部分拟建设安居型商品房，采取“双限单竞+摇号”规则挂牌出让。

  出让宗地安居型商品房平均销售价格不高于22200元/平方米（不含室内装修价格）、最高售价不高于23300元/平方米（不含室内装修价格）。

  深汕H2022-0003宗地

  该出让宗地住宅部分拟建设安居型商品住房和安置用房，采取“双限单竞+摇号”规则挂牌出让。

  本公告出让宗地项目建成后，安居型商品住房销售均价不得高于8900元/平方米（不包含室内装修价格）。

  宗地规划配建的物业服务用房归全体业主所有；商业可分割转让；安居型商品住房105781平方米，该部分产权归竞得人，由合作区住房保障部门负责监管，出售的安居型住房在一定年限内实行封闭流转，按照安居型商品住房管理办法有关规定执行；安置用房44210平方米，产权归政府所有，由区管委会按6830元/平方米（不含室内装修价格）回购并指定单位接收，由区住建水务局负责监管。