第42周楼市丨本周全市五项目推售
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武汉克而瑞
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2022-10-25 17:28
本周全市范围推盘5频次，合计新房供应1133套，首日成交233套，首日去化率21%。汉阳城投融创国博城加推C4地块10#高层，当天享92折优惠，折后价格1.5W+具有较强竞争力，入手门槛低、产品升级、政策利好均使国博城综合性价比一升再升，首日实现7成以上去化，明显高于今年以来的板块新开盘平均去化率，项目单价进一步拉升板块内部价格梯级分化。位于徐东板块的保利城七期二次取证并于10月22日推售3#超高层、7#高层，户型75-128㎡二三房与首开产品段一致，首日去化3成有余。此次平推楼栋较首开楼栋无明显价值差异，虽备案单价下调1200元㎡，但本次开盘94折，较首开收回8个点折扣。折后均价元19500元/㎡（毛坯），成交均价较首开上涨500元/㎡。此次推售相比于周边板块及区域内新房竞品仍具备明显价格优势，客户追随度较高，此次推售去化仍相对理想。
城投融创国博城 瑞房评分：8.17
汉阳-会展商务区
于2022年10月21日推出C4地块10#高层，99-119㎡三房，共计127套，折后均价15333元/㎡（毛坯），加推当天认购95套，整体去化率75%
保利城七期 瑞房评分：8.78
武昌-徐东
于2022年10月22日平推3#超高层、7#高层，75-128㎡二三房，折后均价19500元/㎡（毛坯），合计推售344套，开盘当日去化107套，去化率31%
新港临江汇 瑞房评分：7.86
汉阳-会展商务区
于2022年10月22日首开3#高层，63-140㎡一房、三房、四房，共计130套，均价17852元/㎡（毛坯）；6#超高层，108-135㎡三房，共计160套，均价16817元/㎡（毛坯）
中粮祥云地铁小镇 瑞房评分：7.77
蔡甸-蔡甸城关
于2022年10月23日平推11#超高层，108-132㎡三四房共计172套，超高层折后均价7500元/㎡（毛坯）
澳门山庄二期 瑞房评分：7.35
江夏-汤逊湖南
于2022年10月23日平推10、11#高层，103-126㎡三房，合计200套，去化率9%，折后成交价高层11158元/㎡（毛坯）
瑞房评分 为克而瑞分析师根据当前市场在售楼盘情况，从区位、品牌、产品、市场表现等四个维度138项指标对项目进行全方位综合测评，以项目各项指标为考量标准，对指标进行量化综合评分，以直观呈现项目各维度情况。瑞房评分可以作为一个区域、一个项目的评判标准。由于评定标准及楼盘指标均为人工制定、采集，可能存在局限性和不完全性，有任何意见或建议欢迎探讨。最终解释权归克而瑞所有。
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来源：武汉克而瑞
作者：武汉克而瑞
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