乐居新媒体 范范 发自哈尔滨

  大浪淘沙，沉者为金。

  2022年是楼市回归价值本身的时代，也是一个“优胜劣汰”的时代，尊重人们对于居所和生活的真实需求，才能在逆风之下能够赢得市场的肯定。

  9月以来，哈尔滨先后经历两轮疫情，加之前期房展会透支部分市场需求，多重因素叠加下使得哈尔滨“金九银十”楼市失色。多数项目到访量成交量均下降，成交均价持续下探，土地市场无成交，人口外流、产业转型乏力等因素拉长了市场调整周期。

  在此背景下，换个角度更有利于看清房子的真正价值，正如有些项目经得起挑剔的眼光，开盘即热销，赢得全城一致认可和厚爱。

  这个项目就是——哈尔滨东方庭园。

  据悉，哈尔滨东方庭园项目10月23日首开当日成交78套。

  要知道，在2022年9月哈尔滨新建商品房成交金额TOP10中排名第四的项目一个月的成交量也仅有65套。

  项目首开热销实景图

  那么哈尔滨东方庭园，究竟凭什么跑赢大市呢？

  以深耕，赢信赖

  相信最近一段时间，大家都被全国接连爆出停工、烂尾的消息，搞得心神不宁。不少人看房时甚至发出灵魂三连问：安全吗？能如期交房吗？会烂尾吗？

  其实，2022年买房只要认准一点，就可以避免很多问题出现，那就是：认准“国字号”品牌开发商！

  在这个越来越看重综合实力的时代，国企品牌就是货真价实的“硬资本”。对比其他的房企，拥有着更强的资金实力、更好的产品运营能力，以及更精细的管理能力。

  而哈尔滨东方庭园项目开发商为哈尔滨群力建设发展有限公司，是哈尔滨住宅开发行业中具有影响力的市属国有控股企业。

  自2013年成立以来，群力建设公司不仅配合群力新区的开发建设，解决被拆迁居民安置问题，还自主开发建设了东方新天地、壹品新境、中交香颂等商品房项目，不断以优质宜居的产品，得到业主和市场的认可。

  作为哈尔滨本土的国企品牌，群力建设公司还有两个其他品牌难以比拟的优势：

  ● 其一：靠哈尔滨本地人做口碑沉淀，身肩保障改善民生的社会责任感，群力建设公司会更加珍惜自己的羽翼，产品品质会更有保障。

  ● 其二：更了解哈尔滨本地气候和本地人的生活习惯，能够打造出更加适宜的社区规划以及产品格局。

  “根植于冰城、立足于冰城、服务于冰城，打造优质工程，让百姓住上好房”，这是刘陌桑眼中群力建设公司的显著特质。

  对一处土地的尊重，一定会换取人民的认可。

  哈尔滨群力建设发展有限公司董事长刘陌桑

  此外，国企背书也意味着哈尔滨东方庭园项目拥有更多的附加价值、更大的升值潜力、更好的抗风险能力！

  以品质，守幸福

  逆市热销的背后是购房者对品牌的信任，对品质的认可。

  正因深知脚下这片土地的珍贵，哈尔滨东方庭园始终站在改变城市人群居住形态的高度，致力于探索全方位的人居价值，“不吝成本造品质”，各处细节经得起品质检验。

  哈尔滨东方庭园项目整体占地5.5万㎡，分为三个地块进行开发。首开的3号地东方庭园·雅园共规划建设7栋住宅。

  项目鸟瞰图

  项目在开发建设中，采取新技术和新材料，比如项目采用装配式建筑方式，施工现场施行标准化管理，工地内整洁有序，安全网和脚手架整齐划一，建筑设备和建筑材料分类堆放，车辆通行畅通无阻。 

  此外，群力建设公司紧跟现代居住环境理念的发展趋势，充分满足居住环境多样化的需求。

  社区内采用人车分流的形式，并针对不同客户群打造全智能社区配置，如可视对讲系统、周界防护系统、门禁系统、电梯五方对讲系统、高空抛物监控系统等八大类别保证业主居住安全。

  为满足业主日常娱乐所需，小区内还设有环形慢跑道、新中式元素的景观亭及儿童游乐区，可以想象未来居于此，老人、孩子、年轻人每个人都能找到自己的休闲主场，十分惬意。

  项目首开热销实景图

  无论是建筑设计专业技术也好，还是新技术、新材料，亦或是优质物业的引入，无疑是增加了企业的开发成本。

  可哈尔滨东方庭园坚持筑造高品质住房，注重细节处的打磨，实打实的为老百姓考虑，肯花钱、花大钱，把每一分钱都落在“刀刃上”。

  这样的楼盘，毫无疑问会成为爆款！

  以地段，定价值

  在乐居新媒体看来，哈尔滨东方庭园能够成为现象级爆款的原因，除了强大的国企品牌背景和硬核的产品力，还有一个重要因素：综合价值超高！

  据悉，项目首开当日为购房者精心安排5重好礼：①到访礼：到访送大米/豆油一份；②成交礼：安家钜惠礼，成交送家电；③特价房：专属房源7xxx元/㎡起；④家装礼：1万最高抵15万，豪送品牌家装；⑤重磅礼：开盘期间成交即可参与抽取IPHONE14、华为MATE50等惊喜豪礼。多重福利叠加，性价比冲天。

  哈尔滨东方庭园开盘当天，现场很快就座无虚席。“希望早点能够选房成功，买到自己看中的房子！”客户们在现场交流着。

  项目首开热销实景图

  更令人欣喜的是，项目位于哈尔滨市道外区核心地块，周边商业、教育、地铁等优质配套完善，当之无愧哈尔滨主城核心区的“三好生”品质盘！

  1、地铁上盖

  项目楼下就是地铁3号线靖宇公园站，预计2024年通车。

  未来该站点开通后，从项目商服内部出发，可以无缝直达地铁三号线“靖宇公园站”的两个出入口，出行十分方便，引入地铁资源也使得房屋更具备价值潜力。

  除此之外，项目周边还有友谊东路、东直路等城市主干道环绕，无论自驾还是搭乘地铁都十分便捷，快速通达全城。

  项目区位图

  2、自建2.6万㎡商街，直通地铁

  商业方面，项目自建2.6万㎡商街，而且项目商业可直通地铁三号线“靖宇公园站”。

  此外，松花江畔、大润发、太平桥百盛、中央大街等配套均在辐射范围内，当之无愧的片区繁华C位。

  未来居于此，吃喝玩乐购都可一站式满足，下楼即达。

  3、对口靖宇小学、107中学

  教育方面更是可圈可点，项目对口靖宇小学、107中学。距离大同小学靖宇分校约944m，距离107中学约2km，业主坐享“目送式”教育。

  总的来说，目前在哈尔滨主城六区，能以毛坯首付9万起买到一个有学校、有地铁、有商业的项目，除了哈尔滨东方庭园，很难找到第二个了。

  刚需/改善，面面俱到

  最后在产品打造上，哈尔滨东方庭园更是交出了近乎满分的答卷。

  据了解，项目首期推售建面约45㎡—125㎡全龄化户型，面积跨度大，选择面广。无论是刚需、首改还是改善客群，总能找到心仪的那一款。

  以建面约121.19㎡三室两厅一卫户型为例，客厅开间约3.9米，采光面更大，通风更佳，观景视野更加广阔，居住舒适性更佳。

  主客卧面积段分配适宜，卫生间干湿分离，厨房紧邻餐厅，又与客厅保持相对独立，避免油烟侵扰。

  该户型优势在于减少了纯过道空间，把通达卫生间、厨房、主卧、次卧的过道空间，纳入到客厅和餐厅的空间中来，使整体空间得到更好的利用，提高户型的使用率。

  需要强调的是，项目毛坯交付，预计2023年年底进户，参考均价约10000元/㎡，以建面约45㎡户型为例，首付仅约9万起，上车门槛超低。

  此外，对于选择大户型的改善客群来说，更是以“刚需价买改善”，实在令人羡慕。

  这样的产品，怎能不令全哈尔滨买房人争抢？

  项目首开热销实景图

  很显然，哈尔滨东方庭园的首开热销不是偶然，而是必然！

  也正因项目国企背书+硬核品质+地铁上盖+对口名校+自建商业+低总价……的强大组合拳，造就了而今的现象级爆款！

  目前，哈尔滨东方庭园已开盘，感兴趣的买房人可火速前往售楼处了解项目更多信息。