红盘“保利城”将再推2栋楼344套毛坯房源 备案价竟降1200元/㎡
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乐居新媒体
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2022-10-25 17:25
乐居新媒体 任时建 发自武汉 在9月28日开盘告捷的保利城云廷七期有了新动作。
乐居新媒体了解到，10月21日，该项目再拿预售，3号楼和9号楼“领证”，预计将在近期推售。
出乎意料的是，上述两栋楼备案均价约为20800元 /㎡，较9月开盘的4号楼和8号楼下调了约1200元/㎡。不过，对于购房者来说，当下的武汉楼市，备案价仅供参考，真正要看的是实际成交价，而该项目9月开盘楼栋的成交均价为19680元/㎡，预计在本次加推方面成交价不会有大波动。
楼栋备案信息
据悉，3号楼和9号楼共计将对市场释放出344套毛坯房源，面积段仍然主打75、104、110、127㎡的毛坯房源。
项目实景图
除了地段、体量、央企等优势，项目的精准定价为七期首开飘红和趁势加推打好了基础，即相较于周边一众新房和二手房，成交价都低于或者几近持平其成交价格。
以保利城项目自身为例，贝壳网的二手数据显示，小区均价为21196元/㎡，在售房源共计307套，近90天成交套数为11套。近30天查看的次数达到724次，在二手置换市场上，项目整体保持了较高的关注度和换手率。
而附近楼龄超过10年的爱家国际华城小区，二手房成交均价为18453元/㎡，
地段更佳一点的长航蓝晶绿洲三期，二手房成交均价为24006元/㎡。
此外，乐居新媒体了解到，项目在2023年年底即可交房，这意味着购房者基本能在买房一年多一点时间即可收到交付的新房，相较于当下诸多楼盘交房周期的两年半时间，购房者能趁早吃到“定心丸”。
以差不多45万的首付“上车”武汉1.5环，这一次，保利城还能继续飘红吗，乐居新媒体将继续保持关注。
来源：乐居新媒体
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