预计11月首开，包河保利和光熙悦规划公示拟建1379套房-乐居财经

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 4.0w阅读 2022-10-25 10:11

乐居新媒体合肥讯牛小杰 据合肥市自然资源与规划局消息，保利和光熙悦（包河BH202209号地块）规划出炉，项目拟新建17栋住宅，共1379套房，分为2个地块，业态为小高层、高层。

A地块容积率2.3，共8栋楼683户，分别为5栋16-17F小高层+2栋22-25F高层+1栋22F保障房。B地块容积率2.3，共9栋楼696户，分别为6栋17F小高层+3栋25F高层。

据悉，保利和光熙悦已于10月1日启动验资预约，预计11月首开。项目为满分竞品质，位于淝河板块，毛坯限价21030元/㎡。6大户型已出炉，包含106㎡、108㎡、118㎡、124㎡、128㎡、143㎡。

6月28日，保利以单价1915万/亩竞得包河BH202209号地块，总价18.22314亿元，居住楼面价12498.13元/㎡，溢价率14.67%。

地块位于牯牛降路以南、上海路以西，属于淝河板块，总面积为95.16亩，规划为居住用地，商品住宅（毛坯）平均备案价格21030元/㎡。

需建设10%的保障性租赁住房；住宅（含配建的保障性租赁住房）须使用装配式建筑技术，装配率不低于30％，需修建上海路沿线公园绿地、道路。

交通上，项目靠近合肥绕城高速，周边有上海路、太龙路、龙川路等城市主干道，距离地铁4号线工经学院站约1.2公里，步行较远；

教育上，周边中小学配套待完善，距离最近的祁门路小学直线距离超1公里；

医疗上，距离在建的合肥市三院新院区约800米，可提供相关医疗服务；

环境上，周边有淝河生态公园、淝河智慧中央公园，可供休闲、观景。

地块周边周边住宅较多，居住氛围较为浓厚，有川海花园（回迁房，目前暂无在售二手房）、御景黄城（正在建设中的安置房），也有在售尾盘兴港和昌云庭（均价21749元/㎡）、时代领峯（均价21651元/㎡）等。

来源：乐居新媒体

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