拟建516套房源，包河区保利珺悦项目规划公示
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乐居新媒体
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2022-10-25 10:06
乐居新媒体 合肥讯 牛小杰 据合肥市自然资源与规划局消息，保利珺悦（包河BH202208号地块）项目规划公示，项目分A 、B两个地块开发。
其中A地块拟建11栋住宅，516套，业态为洋房、小高层、高层。分别为：1栋9F洋房+5栋10F洋房+2栋16F小高+3栋23-25F大高。该地块容积率为2.0，绿地率为42%，机动车停车位785辆。
B地块拟建幼儿园用地，建设为12班幼儿园，容积率0.89，绿地率35%。
6月28日，保利以单价1955万/亩竞得包河BH202208号地块，总价约89281.75万元，居住楼面价14662.5元/㎡，溢价率13.01%。
项目位于北京路以东、乌鲁木齐路以北，属于包河工业园板块，总面积为53.43亩，规划为居住、幼儿园用地（居住45.25亩、幼儿园8.18亩），商品住宅（毛坯）平均备案价格21582元/㎡。
须代建12班幼儿园和地块周边绿地，住宅（含配建的保障性租赁住房）须使用装配式建筑技术，装配率不低于50％.
交通上，项目邻近包河大道、合肥绕城高速等城市主干道，四周有乌鲁木齐路、北京路、上海路等，靠近地铁5号线义兴站，交通便捷；
商业上，旁边有贡街、水丽坊商业街、包河嘉苑农贸市场，周边社区底商也比较丰富，日常生活需求基本可以得到满足；医疗上，周边有合肥长江医院，可以提供相关的救助服务；
教育方面，3公里内有包河苑小学、包河大地中学、西宁路小学、合肥48中望湖校区等，教育资源比较丰富；环境方面，距离淝河生态公园直线距离约610米，散步休闲都可以。
目前，周边暂无在售新房，距离较近的信达华宇锦绣龙川已售空，均价约21245元/㎡；二手房方面，周边有挂牌价约1.96万/㎡的水丽坊、包河苑（回迁房）挂牌价约1.1-1.3万/㎡。
来源：乐居新媒体
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