乐居新媒体 武汉武汉房管局数据显示，10月17日-10月23日武汉新建商品住房网签备案数合计1946套，网签总面积222607.09㎡，平均网签套均面积114.39㎡。

  数据显示，上周网签排名首位的为汉阳区，网签257套，洪山区网签251套排名第二，东湖高新以228套排名第三。

  环比前一周数据，武汉全市总网签1946套相较前一周2421套，下跌19.62%。除了硚口区、汉阳区外，其余13个区域数据都呈下跌趋势。

  据武汉乐居不完全统计，上周武汉4项目入市，全市累计供应689套。

  其中位于会展商务区板块的新港临江汇首开，主力户型面积为63-135㎡的一三四房，售价比周围楼盘低，加之有小户型供应，总价较有优势。

  新港临江汇

  项目10月22日首次开盘，推出高层63-135㎡一三四房；超高层108-135㎡三房，推售楼栋：3#（29F）高层、6#（43F）超高层，成交均价：高层17720元/㎡，超高层16817元/㎡。共推出290套，开盘首日去化8套，去化率3%。

  项目位于汉阳新二环滨江板块，部分楼栋有观江视野。周边新建住房价格22000-30000元/平左右。其中，卓越大江，带装修均价约20000元/平；滨江金茂府，带装修大平层均价约27000元/平；越秀汉阳星汇云锦在售约125-280㎡房源，总价约282万/套起。

  项目前期规划为还建房项目，约1006套，由武汉新港投资集团兴建，项目建成房屋中有部分房屋已用于对接武汉新港长江城项目拆迁安置，剩余房源将全部用于对接新港长江城二期征收范围内的居民。

  据悉，目前前期拆迁安置的源已被团购还建完毕，剩余房源预计800套左右全部为商品房属性。

  城投融创国博城

  项目于2022年10月21日加推C4地块10#高层，99-119㎡三房，推售127套，成交均价15333元/㎡。开盘首日去化95套，去化率75%。

  10月20日，城投融创国博城C4地块10号楼拿预售证，备案均价约16666元/平，较上期同地块小高层产品下降约2000元/㎡。

  国博城项目已开发超过10年，规划总建筑面积约700万方，C4地块总建筑面积约12万方，其中住宅建面约8.8万方，由7栋15层小高层、3栋33层高层和一处规划小学用地组成。C4地块是城投融创国博城十期产品，高层产品单价相较上期推出的同地块小高层价格方面更有优势。

  项目入市以来销售情况一直不错，长期位于各大榜单前几位，国博城十期C4地块入市4个多月，C4地块小高层已几次加推，九月官宣海报显示项目单日来访超200组，单周销售额超亿元。

  澳门山庄二期

  10月23日平推，推出103-126㎡三房，共100套，推售楼栋：10、11#（25F）高层，开盘首日去化5套，去化率5%，成交均价11620元/㎡。

  项目6月首开推出1、7、8号楼，8月底推出2、3号楼，该项目首开比较火爆，宣传去化100多套，不过首开之后近4个月，共备案228套，去化较慢。据了解，近期项目推出特价房折后约10000元/平。

  该项目地段在庙山有一定优势，但开发商品牌认知度和交付时间，可能成为购房者更关注的问题。

  中粮祥云地铁小镇

  项目10月23日平推，推出108-132㎡三四房，共172套，推售楼栋：11#（47F）超高层，成交均价7500元/㎡。