乐居新媒体 段志伟 发自重庆 10月24日，国家统计局发布9月全国70城房价数据。9月重庆新建商品住宅销售价格指数环比增长0.3%，同比增长1.4%。

  其中，重庆新建商品住宅面积90㎡以下价格环比增长0.1%，同比增长1.2%；90~144㎡住宅价格环比增长0.3%，同比增长1.2%；144㎡以上住宅价格环比增长0.4%，同比增长2.2%。

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    9月高单价与折扣低价房源齐推

    9月重庆新房价格指数的小幅上涨，主要得益于9月高单价住宅产品及折扣房源的一同推出。

  从9月重庆主城各区新房销冠成交量来看，位于渝北区的荣盛鹿山府成交124套主推户型建面89~119平方米洋房，成交均价16190元/㎡，单套价格128万元起，略高于重庆主城新房成交价，与同区域在售楼盘相比，具有高性价比。

  大渡口区销冠金地自在城成交120套，成交均价9174元/㎡，以价格和口碑占领市场份额，是属于低价备案房源。

  而江北区销冠观宸（成交均价32635元/㎡）、南岸区销冠长嘉汇（成交均价19688元/㎡），两盘成交均价都较高，主要是因为楼盘地处城市核心地段，以及由品牌实力房企开发，以高品质改善产品为主。

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  黄金周后成交回落 近两周无新开楼盘

  在十一黄金周后，开发商收回降价优惠、折扣幅度等营销手段，楼盘加推、拿证放量也在变缓，黄金周之后重庆主城连续两周无新开楼盘。

数据来源：克而瑞重庆

  节后首周（10月10日-10月16日），重庆楼市成交量价出现回落趋势，根据克而瑞重庆数据显示，重庆主城区商品房成交11.53万方，环比减少29.87%。其中，商品住宅成交8.88万方，环比减少41.85%。

  业内人士表示，楼市出现回落，是因为开发商的营销节点集中在9月底，以及国庆黄金周，新增商品住宅供应量达26.06万方，成交量29.22万方。经过这两周时间的推量，不少开发商已经消化掉大部分市场需求。

  节后第二周（10月17日-23日），重庆主城商品房成交16.16万方，环比增长40.16%。其中，商品住宅成交9.57万方，环比增长7.77%。值得一提的是，万科重庆天地公寓集中备案5.18万方，占商品房成交总量32%。据悉，该公寓系渝中区政府购买。

  其中，洺悦城、香港置地启元、观宸、高科江澜、力帆翡翠城、电建泷悦长安、龙湖康田麓宸等项目为成交主力。

  电建泷悦长安加推108套洋房、别墅产品。其中，洋房主推建面78~120㎡户型，折后成交均价15285元/㎡；别墅主推建面143~170㎡户型，折后均价26658元/㎡。

  华远海蓝城加推70套洋房，主推建面118㎡户型，执行8折总价优惠，折后成交均价10433元/㎡。

  润府加推64套洋房，主力户型建面98~99㎡，且带装修（装修标准3000元/㎡），执行9~95折购房优惠，成交均价21490元/㎡；香港置地启元加推39套小高层产品，且带装修（装修标准5000元/㎡），执行99折购房优惠，成交均价30772元/㎡。

  在板块成交上，黄金周过后，重庆主城龙洲湾板块已连续两周成成交主力。

数据来源：克而瑞重庆

  龙洲湾板块位于巴南区，是重庆楼市热门置业区域之一，龙湖、保利、旭辉、联发、中交、电建、中建、融信、碧桂园、新城等品牌房企楼盘云集。目前，碧桂园保利云禧、保利大国璟、龙湖嘉天下、联发龙洲湾1号、旭辉江山青林半、中交锦悦等多个楼盘在售。

  其中，电建旗下洺悦城采取以价换量营销方式，连续两周集中备案2.25万方，占龙洲湾板块总量90%，促成该板块在重庆楼市热门板块TOP10中排名第一。