乐居新媒体贵阳 日前，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2022〕低字第005号挂牌出让公告。位于乌当区的GD〔22〕004-008号商、住用地挂牌出让，总出让面积约29.24万方。该5宗地块将于12月01日15:00公开出让。

  据悉，GD〔22〕004地块位于乌当区新光办事处奶牛场，土地级别为商业八级、住宅六级。总用地面积46481.22平方米，其中实际出让面积37434.91平方米，市政道路面积6227.61平方米，各类保护用地2818.7平方米。计容建筑面积82356.8平方米。

  地块规划用途为居住、商业（≤5%），容积率＞1.0且≦2.2；建筑密度≦22%；绿地率≧35%；建筑限高54米。起始楼面地价为1969元/平方米。

  GD〔22〕005地块位于乌当区新光办事处奶牛场，土地级别为住宅六级。总用地面积43762.09平方米，其中实际出让面积35430.47平方米，市政道路面积7217.37平方米，各类保护用地1119.25平方米。计容建筑面积77947.03平方米。

  地块规划用途为居住，容积率＞1.0且≦2.2；建筑密度≦22%；绿地率≧35%；建筑限高54米。起始楼面地价为1969元/平方米。

  GD〔22〕006地块位于乌当区新光办事处奶牛场，土地级别为商业八级、住宅六级。总用地面积57547.64平方米，其中实际出让面积48037.47平方米，市政道路面积6297.55平方米，各类保护用地3212.62平方米。计容建筑面积52841.22平方米。

  地块规划用途为居住、商业（≤5%），容积率>1.0且≦1.1；建筑密度≦43%；绿地率≧25%；建筑限高18米。起始楼面地价为3937元/平方米

  GD〔22〕007地块位于乌当区新光办事处奶牛场，土地级别为商业八级、住宅六级。总用地面积136209.95平方米，其中实际出让面积117422.6平方米，市政道路面积9876.26平方米，各类保护用地8911.09平方米。计容建筑面积129164.86平方米。

  地块规划用途为居住、商业（≤5%），容积率>1.0且≦1.1；建筑密度≦43%；绿地率≧25%；建筑限高18米。起始楼面地价为3937元/平方米。

  GD〔22〕008地块位于乌当区新光办事处奶牛场，土地级别为住宅六级。总用地面积74636.97平方米，其中实际出让面积54109.38平方米，市政道路面积15739.26平方米，各类保护用地4788.33平方米。计容建筑面积81164.07平方米。

  地块规划用途为居住，容积率＞1.0且≤1.5；建筑密度≦32%；绿地率≧30%；建筑限高27米。起始楼面地价为2887元/平方米。

  据了解，以上5宗地块均为城市更新用地，均属于中天·吾乡项目的整体规划范围，或许将继续作为吾乡项目的后续用地。中天·吾乡项目前身为乌当区奶牛场棚户改造项目，开发公司于2012年首次拿地，后续多次进行土地补仓，项目规划总用地面积约9000亩，建筑面积超800万方，项目均价约9000元/㎡。

  而今年8月25日，中交房地产管理集团有限公司、贵州宝融房地产投资开发有限公司乌当·吾乡项目战略合作签约仪式举行，这也意味着中天·吾乡项目或将由中交、贵州宝融共同接手开发。

  此外，该5宗地块距离贵阳主城区较远，周边配套设施较为缺乏。在交通方面以东二环及规划道路为主，可连接北二环、航天路等主干道，距离高铁贵阳东站驾车约10分钟路程；

  在教育配套方面，周边1.5公里范围内有为明国际学校（保利·公园配套学校）、新天四小、乌当区第二实验小学等，而医疗商业资源方面主要依靠乌当区中心区域的乌当区人民医院、贵州医科大学附属乌当医院、乌当区妇幼保健院等配套。