乐居新媒体 任时建 发自昆明

  日前，云南康旅集团官微发布消息称，旗下关坡旧改项目已于9月30日正式复工复产。

  据消息透露，关坡项目面积约为150亩，含94.5亩住宅用地，45亩商业用地，10.5亩教育用地，共6个地块。值得注意的是，项目由康旅集团旗下山海湾系产品开发公司会展置地公司负责开发建设，据消息称，该项目将延续山海湾系列项目产品高端精品化的开发思路，打造精品改善类标杆住宅产品。

关坡旧改项目复工现场/康旅集团官微

  拿地三年后终于复工

  关坡村是昆明最早的一批旧改项目，同时也是官渡区与云南省城投合作的第一个城改项目，于2008年启动。关坡片区规划打造为中央商务区，一度成为关上片区较为期待的大型综合体。

  项目改造范围东至关雨路，南至日新路，西至民航路，北至金汁路，改造面积约448亩，涉及2358户，分为两期开发。

  其中一期地块上开发了两个项目，均为城投“融城系”，分别是城投置业旗下打造的融城金阶，以及官渡区城改置业开发的融城春晓，均已开发完毕。

  2019年，云南城投以成交价约17.9亿竞得关坡片区城改二期用地，面积约150亩。6宗地块中，城镇住宅用地占2宗，3宗地块为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地，一宗地块为教育用地。

  该批地块除了可开发商品房外，还要负责回迁房、学校等建设。据悉，目前，竞得人已在融城春晓范围内建成约9.3万平住宅、2万平办公及479个产权车位用于回迁安置。另需出资建设1所42班小学，2所18班幼儿园，及5条约6.66万平市政道路。

  按照计划，关坡二期项目将延续城投“融城”系开发融城天阶，但拿地三年一直没有真正启动开发。

  山海湾系成康旅主推地产品牌

  早从十年前开始，康旅集团旗下城投置业在产品开发上形成了城市住宅精品“融城”系、旅游地产高端“梦云南”系以及“银泰城”高端商业综合体三大产品体系。

  其中，“融城”系列定位中高端城市居住综合体，系列内产品项目均坐拥城市交通、生活、教育、医疗配套等优质资源，以居住为核心功能的综合体，满足多方面的生活需求等特点。代表项目包括了融城春晓、融城金阶、融城天阶、融城优郡、融城昆明湖等。

  截止目前，在昆“融城”系只有融城昆明湖有房源在售，其他均已开发完毕。而近年来康旅集团旗下开发最为成功，知名度最大的城市住宅项目当属会展置地开发的山海湾8号。

山海湾8号实拍图/乐居陈述峰

  会展置地全称为云南新世纪滇池国际文化旅游会展置地公司，目前已开发建设山海湾、山海湾1号、山海湾8号、山海湾·晶都等楼盘。

  2016年，借力滇池国际会展中心的建设发展，山海湾以顶豪滨海物业的规划重磅亮相，引发了“一城所向山海湾”效应。相关负责人曾公开表示，“山海湾以占据一线极致稀缺资源、打造一线产品品质、同步一线城市的开发视野，以续写云南城投的品牌梦想。”

  2018年，在山海湾产品系列上的全面升级之作山海湾8号亮相，成为了目前昆明豪宅标杆项目之一，同时以4.7万元/㎡的价格保持着昆明高层住宅的最高价格纪录，是昆明豪宅销售的佼佼者，“山海湾”也因此成为了昆明高端住宅知名品牌之一。

山海湾8号园林实景/乐居陈述峰

  而康旅集团位于关上的另一商业地块，也由会展置地接手纳入了“山海湾”系，命名为“山海湾·晶都”。

  随着关坡旧改二期转由会展置地公司开发建设，意味着“山海湾”系队伍将继续扩大。业内认为，该项目位于关上核心区，毗邻巫家坝，如今巫家坝已开启全新时代，而项目旁边的官渡森林公园就属于巫家坝中央公园的一部分，周边配套成熟，购买力旺盛，前景看好。

  毋庸置疑的是，“融城”隐退，“梦云南”也不再，“续写云南康旅的品牌梦想”之约确实也只能由“山海湾”系扛起来了。