乐居新媒体沈阳 单甜甜 从今年1-9月铁西的销售数据来看，经开是铁西卖的最好的板块。而在经开，万科西宸之光是一众大开中销量最高的楼盘。

  铁西并不是全市销量靠前的区，1-9月以4.68万方的销售面积在九区中排名第六。

  图片来源：栋察楼市

  但是要问在铁西有没有卖的好的区域，那新兴板块经开区一定会进入你的视线。

  1-9月经开区以2.41万方的销售面积，在沈阳板块销量排行榜中占有一席之地，成为整个铁西区唯一上榜板块，位列第六。

  经开2.41万方的销量对于铁西整体销量来说已经超过半数，足见板块吸纳周边购房者的能力。

  图片来源：栋察楼市

  目前扛起沈阳销量大旗的往往是新兴板块，例如在分区销售排名中靠前的沈北和浑南，它们的销量各自主要集中在道义板块和新市府。

  这样的新兴板块不仅供应量较大、具备适宜居住的条件，而且价格下探的幅度大于主城。以万科西宸之光为例，特价96平8500-9500元/平方米、特价112平9500-10500元/平方米、特价123平楼王12000元/平方米。性价比之高吸引着眼下抱着刚需和改善需求的购房者。

  在铁西经开区谁卖的好呢？从数据来看是万科西宸之光。1-9月，万科西宸之光以0.65万方的销售面积，代表经开区位居铁西区楼盘销量榜首位。而在铁西楼盘销量top20中，单是经开一个板块就占了12席。

  图片来源：房谱网

  从这份榜单中不仅看到了经开楼盘的销量之高，也足以撇见经开区楼盘竞争之激烈。

  例如榜单中的荣盛和悦名邸、中粮京西祥云、招商观园、龙湖中德开春江悦茗等，都是经开长期以来关注度较高的楼盘。

  万科西宸之光能够排名榜一，它的畅销理由是什么呢？

  在产品力方面，项目规划27栋18层封顶的小高层、13栋11层封顶洋房产品，建面区间96-123㎡，值得注意的是产品户型均为三居室设计，即使面积最小的96平方米户型也做到了三室。一步到位能解决不少刚需购房者购房的后顾之忧。

  户型室内分区明晰，功能齐备。讨巧的是南向景观阳台连通客厅与卧室。不仅拓展了阳台的功能性，而且如果有其他需求，另做改造也有足够的空间。在123平的户型中，阳台最宽达到12.8米。

  园区内外配套丰富。外有1.5万方的市政公园配套，内有运动场景和景观规划。在内部形成一环两庭四轴四园，提升园区趣味感。

  生活上，项目附近新房还有中粮美悦府和融创两项目。距离最近的成熟生活圈是中央大街，2-3公里范围内有荣信财富广场和星悦荟。

  轨道交通方面有1号线十三号街站相距1.5千米。教育方面有铁西名校支撑，分别是勋望小学和杏坛中学的两所远大分校。

  铁西经开区的生活场景就这样随着更多人的入住铺展开来。

  目前铁西正在举办房产交易展示会，推出六大特色优惠政策（截止到10月30日）

  1、房交会期间购买新的商品住房契税减免50%；

  2、凡在铁西区（经开区、中德园）工作的人才，由铁西区委组织部按各级人才规定进行身份核验后，分不同类别发放1万元、3万元、5万元人才购房券；

  3、房交会期间购买新的商品住房将享有优惠的优质教育资源入学政策；

  4、优质客户贷款执行最低首付政策，贷款利率执行国家监管最低利率首套4.1%，二套4.9%，贷款年限延长到30年，贷款年龄延长到75岁；

  5、以及在原有优惠的基础上再享受总房款9.5折的团购优惠政策

  6、装修、装饰企业优惠政策。