节后市场调整回落！上周重庆商品住宅成交8.88万方环降约42%-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 4.7w阅读 2022-10-17 16:03

乐居新媒体重庆言鑫赫 节后首周，重庆楼市成交量价出现回落趋势，市场再度进入调整周期。

克而瑞重庆机构数据显示，上周，重庆主城区商品房成交11.53万方，环比减少29.87%。其中，商品住宅成交8.88万方，环比减少41.85%。

分析认为，重庆楼市热度出现较大幅度回落，主要是因为开发商的营销节点集中在9月底，以及国庆黄金周，新增商品住宅供应量达26.06万方，成交量29.22万方。经过这两周时间的推量，不少开发商已经消化掉大部分市场需求。

上周，重庆没有楼盘集中开盘，仅个别楼盘加推新房源。中交锦悦加推66套小高层产品，华远海蓝和光加推140套洋房。

所以，节后重庆楼市新增供应量和成交量均双双下降。

在国庆黄金周强势营销下，重庆商品房库存量连续两周下降。截止10月16日，重庆主城区商品房库存量降至1255万方，去化周期降至19.4个月。其中，商品住宅库存量降至766万方，去化周期降至15.2万方。

值得注意的是，重庆商品住宅成交均价连续四周下降。上周，商品住宅建面成交均价为14217元/㎡，环比下降2%，与9月中旬相比降幅约4.2%。

重庆房价出现下降，主要是因为两个方面：一、刚需楼盘集中备案成交，拉低整体房价水平；二、“金九”营销月、国庆黄金周，开发商纷纷推出购房优惠折扣活动，大部分楼盘执行总房款8折~98折；三、重庆各区线上房交会举办，参展楼盘推多重购房优惠活动。

来源：乐居新媒体

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