乐居新媒体 段志伟 发自重庆 国庆期间重庆主城项目来访量环比涨幅超2倍，达15751人次，转化率为8%，认购量超1200套，达近8周峰值，看房客群增多，市场活跃度提升明显。各项目推出各种线下优惠活动，主要以砸金蛋、成交送物业费、车位使用权、一口价房源等噱头来吸引客户，同时伴有1-2个点的额外折扣。

这其中，位于九龙坡九龙半岛的新天泽江上雲镜，在黄金周迎来首开，项目自身阶梯排布，处于一线开阔江景，纯洋房，江景视野极佳；首开推出规划9号楼，蓄客约1个月，因其独特的江景景观资源和85折优惠力度加持使得去化率达84%。

新天泽江上雲镜主推两种户型，28套建筑面积约98㎡（套内82㎡）三室两厅二卫户型；4套建筑面积121㎡（套内约100㎡）四室两厅两卫跃层户型。开盘当天，不少购房者中意该项目的带花园、露台产品，“喜欢1楼带花园的、结果坐在旁边的那一桌客户把最后一套带花园的买了，只有等10号楼了。”

宽景阳台配大横厅

建筑面积约99平户型

此次推出的建筑面积约98平户型，推出28套，成交23套，去化率达84%，折后总价约为178万/套。

根据户型图可以看到，户型优点颇多，即使是刚改户型，也做到了宽阔的横厅、入门玄关、套房设计等诸多优点。首先，入户带玄关，可以放置收纳柜，摆放鲜花或艺术品，入门可见该户型是一个横厅设计，阳台宽度可达约8.5米，进深1.4米，空间足够放置躺椅、小桌子，在悠闲的下午品茗、欣赏风景；

其次，该户型采用客餐厅一体设计，整体能达到约6.4米的横厅，这种设计能带来十分温馨的家庭氛围，也具有相聚的能动性，在餐厅聚餐、在客厅沙发读书、看电视，也可以毫无遮挡的构建起沟通，增进了家庭交流。厨房搭配了U型厨房，合理的动线也给入住带来舒适的体验。

宣传样板间

在房间配置上，主卧套房设计，独立卫浴，赠送飘窗，宽度可以后期设计一个小型的衣帽间；次卧紧挨主卧，后期可以做成儿童房，客卧紧挨一个卫生间，主客不打扰有私密性，后期也可做老人房，三代同堂也不拥挤。整体来看，该户型十分适合三口之家甚至三代同堂，在横厅设计及房间搭配上，在符合功能性的同时也带来空间的改善感。

高得房率 大面积赠送空间

建筑面积约121平的跃层户型

仅推出4套、建筑面积约121的跃层户型，是属于比较稀缺的产品。客餐厅独立设计，客厅面宽能达到6.4米，客厅中心在容纳沙发、电视柜等空间下，还能多出功能空间，可以做儿童游乐天地，附带阳台、露台，包括客厅走出去的宽景阳台，两个次卧的星空露台；二层主卧套间设计，紧挨大露台，隔断可做书房、茶室等私密空间。整个户型得房率高达约83%，露台、飘窗等统统不计入面积，赠送面积性价比超高。

此次推出4套，打85折，折后总价在250万左右，当天售罄。

一线面江 产品稀缺

新天泽·江上雲境位于重庆主城九龙坡区，九龙半岛大杨石板块，是重庆本土房企新天泽2022年推出的“战略级产品”，整个项目占地面积33865平方米，建筑面积67002平方米，容积率约1.43，是一线临江的纯洋房社区。

项目效果图

该项目在国庆前迎来首开，并针对黄金周推出了“国庆四重钜惠礼”，新盘首发+假日人气+政策实惠，最终造就首开9号楼售罄。除此之外，其地段和洋房低密的吸引力也满足购房者需求。

项目周边能享受到杨家坪商圈的配套，万象城、龙湖西城天街等购物商圈，在社区配置上，一梯两户低密度、板式南北通透的格局设计，根据宣传图可以看到，该项目靠山面江，有一定的高差并且可以观江，这样占据稀缺自然资源的产品，目前在九龙半岛核心区较少，吸引了一部分购房者。