新家|交房仅2年小区破败不堪 江南沄著社区品质缘何如此？
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乐居新媒体
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2022-10-12 17:28
乐居新媒体 任时建 发自苏州 近日乐居新媒体在实探吴中太湖新城板块过程中发现，由正荣、金辉合作开发的江南沄著小区外墙破败不堪，完全不像一个交付仅两年的小区。据了解，江南沄著于2020年9-11月正式交付，如今两年时间刚刚过去。
根据本站现场实探，江南沄著东西区均已有不少业主入住，由于项目为简单装修交付，所以目前正在进行装修的业主也有不少。
小区东大门，也是项目曾经的售楼处所在地，已是一幅半零不落的模样。中心景观布满了乌黑的青苔，地面砖石翘起、杂草丛生，售楼处曾经大气的装饰墙已是残垣断壁，仅剩“江南沄著花园”几个大字还在。
西区大门也仅用销售挡板和幕布进行了简单地遮挡，从幕布褪色程度看，这个状态已经持续很长时间了。
然而，探访中我们发现，不止是两侧主入户大门十分破败，小区其它地方从外面看也不太像是一个纯新小区该有的样子。部分外墙墙脚角堆满建筑垃圾，墙脚根泥块砖石裸露，且外立面看起来也是脏乱破旧的样子。
江南沄著位于吴中太湖新城板块，由金辉、正荣合作开发，物业为正荣物业。按常规流程，项目交付后，整个小区的维护主要就是物业负责了。
而关于正荣物业在江南沄著的管理情况，不仅限于我们在现场所看到的。苏州阳光便民平台寒山闻钟上，也出现了一些小区业主对物业的投诉。据寒山闻钟一业主发帖称，正荣物业在对项目非标层住户装修时存在不妥当处理方式，业主对此表示质疑。此外，还有部分业主投诉小区存在多个违建群租房的情况，消防隐患较大，物业管理强度不够。
此外，我们还了解到，江南沄著在规划之初拟建的商业楼（含酒店、零售商业、办公等功能）目前也是停滞状态，除了与周边城市界面有所违和外，后续或也将影响江南沄著小区的居住品质。
现场，我们遇到一组外出散步的江南沄著业主，关于小区和物业的品质，他表示“比较一般”。问到小区原售楼处的情况，该业主透露，房子卖完后就废弃了，刮风下雨的时候那边哐当作响，垃圾乱飞，跟物业讲，物业也不理会。
江南沄著地处正在全面走向改善的吴中太湖新城板块，如今，却在交房2年时间后呈现出了与周边不太符合的破败感。正荣物业对于项目在交房后的管理是否存在失职，江南沄著未来居住品质能否得到提升，本站将持续观察。
来源：乐居新媒体
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