“金九”小幅度回暖！9月重庆商品房成交58.61万方 环增25%
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乐居新媒体
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2022-10-12 15:13
乐居新媒体重庆 言鑫赫 9月，重庆楼市开始逐渐回暖，在开发商积极推新，并采取“以价换量”的营销策略之下，主城区商品房成交量出现小幅度增长，但今年“金九”成色依旧不足。
据克而瑞重庆机构数据显示，9月，重庆主城区商品房成交6039套，成交面积58.61万方，环比增长25%%，同比减少64.5%；供应面积55.34万方，环比减少0.2%，同比减少70.3%。
值得一提的是，9月重庆楼市虽然出现“回暖”趋势，但从商品房成交量数据看，不及今年1-7月商品房单月成交量。今年，重庆楼市成交旺季集中在3月和6月，商品房成交量均超过90万方，而8月成交量最低，仅46.9万方。
与往年“金九”楼市热度相比，今年9月遥不可及。2018年至2021年，每年9月重庆主城区商品房成交量均接近200万方，而今年不足60万方。
分析认为，9月重庆楼市出现小幅度回暖主要基于政策利好、各区线上秋交会举办，以及开发商推出实质性购房优惠活动。
为了房地产市场健康长足发展，重庆在“房住不炒”的政策基调下，针对刚需、刚改人群提供购房政策利好。9月，重庆下调个人第二套住房公积金贷款首付比例、下调首套贷款利率0.15个百分点等。
除此之外，9月，重庆主城各区开展线上秋交会活动，部分区域推出契税减免等购房政策。同时，开发商纷纷准备充足货源，并推出折扣力度较大的购房优惠让利活动，刺激购房消费，从而实现业绩增长。
值得关注的是，今年“金九”失色，“银十”是否爽约呢？
从今年重庆房地产市场表现看，全年商品房销量相比往年将大打折扣。统计显示，1-9月重庆商品房成交量共计639.78万方，相比去年同期减少约66%，仅达到去年总量的28%左右。
事实上，重庆房地产市场从土地供应、商品房供应量、成交量等整体循环趋弱。
从土地市场看，今年截止9月30日，重庆新增土地供应量仅372.8万方，而去年同期达到1066.18万方（去年全年1467.6万方）。
从商品房新增供应量看，今年1-9月，重庆主城区商品房新增供应量仅525.32万方，相比去年同期减少64%。
目前，重庆楼市已经进入四季度，若按照商品房成交量月均不足100万方计算，那么，今年全年商品房成交量将不会达到1000万方。
>>>9月重庆楼市大数据解读系列：
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来源：乐居新媒体
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