乐居新媒体 牛小杰 发自合肥

  2022年的“金九银十”如期而至，房地产的“金九银十”就是买房促销季。面对这个时机，开发商开始各种花样的折扣促销，为下半年业绩打一场漂亮的翻身仗。那么，10月有哪些楼盘要入市呢？

  今年合肥的”黄金周”楼市热度不减，新房成交量远超往年同期，期间各家的推出楼市动态，引发市场轰动。此外10月份市场上仍然不少楼盘持续开盘加推中。

  据不完全统计，10月份合肥楼市预计将超6093套房源入市（（仅供参考，具体以实际加推为准）），其中包含10家纯新盘，32家有继续加推计划，共计42家楼盘推出。

  从统计数据来看，合肥九区三县中，政务区没有新房可以推出，仍然是房荒地荒状态，其他区域中，瑶海区推出的套数最多，拟入市量达到967套房源，肥西县其次811套房源位居第二，包河区783套位居第三。

  此外，新站、包河、蜀山加推楼盘较多都在5盘以上。

  包河区783套房源待入市

  包河区10月5盘计划推新，共783套房源即将入市.

  其中纯新盘招商雍润府示范区在国庆开放，目前正在定存，预计10月份首开登记。项目规划11栋住宅，17-26层不等，共1028户，包含1栋21F租赁住房，业态为高层、小高层。

  包河招商雍境湾20幢已经领取预售证，共40套，建面约105㎡，单价2.31-2.51万/㎡；

  包河纯新盘中铁臻庭1#、2#、3#楼，共196套房，在国庆期间启动登记，刚需客户冻资金额不低于总房款3成；非刚需客户冻资金额不低于总房款5成；多孩家庭客户冻资金额不低于总房款3成。

  滨湖区464套房源待入市

  滨湖区10月份3盘计划加推，共464套房源入市，其中省府板块纯新盘高速尚宸院已经启动登记，据官方发布海报称有1997人参与登记。

  另外，保利天珺剩余最后2栋楼，即将清盘，高速尚宸院户型更大，总价更高。

  而金融板块目前在售的仅联发一盘还有推新计划，但后期还有滨湖06、07号地块入市，在一定程度上将缓解区域内新房置业需求紧张的局面。

瑶海区987套房源待入市

  瑶海区10月份4盘计划加推，共887套房源入市。

  东部新中心最近热度较高，尤其是伟星东新壹号2300人抢房后，二期新品也趁热打铁，预计国庆后再次加推主力户型96-121平，这次是否会再触发摇号，拭目以待。

  越秀星汇君澜9月17日首次登记A2幢、A5幢、A3幢、A1幢共348套房源，装修交付，均价20092.14元/㎡，共433人通过，未触发摇号。

  文一墨香轩预计10月份首开，装修交付，目前价格尚未公示，放风价2万/平。国庆期间文一墨香轩推出一系列活动，可参与抽奖集赞，推荐亲友成交更能赢万元奖励。

  此外文一在瑶海区还有繁华轩9月中旬首开1#、3#、6#楼，共140套，装修交付，均价18252.54元/㎡，目前暂无加推消息。

新站区6盘拟推新

  招商奥体公园国庆期间实景示范区开放，Y9# 正式启动登记。项目位于地铁4号线东方大道站旁往东50米，是招商蛇口倾力打造合肥百万方大盘奥体TOD综合体项目，项目配套六大业态：体育中心、长空公园、活力荟、奥体上城5期、奥体巴士、美好合集。

  9月底，新站区乐富强观悦台17幢，共60套房已领销许，毛坯交付，备案价13499.66元/㎡

  此外，还有意禾悦湖登科、国贸璟原、文一朗书轩、意禾金茂学林拾光等项目计划入市。

  经开区3盘待推新

  皖投云锦台10.8-10.11登记10幢，供应64套房，装修交付，均价 25006.75元/㎡，刚需购房者首付款比例须满足金融机构确定的贷款首付比例，非刚需客户首付比例不低于3成。

  邦泰新华星耀未来经开区紫云路以北、宿松路以西周边地铁有7号线要素大市场（在建） 道路：紫云路、宿松路、京台高速 公交：115路、602路、608路，教育资源临近合肥一六八玫瑰园学校（南校区）

  远大上湖居营销中心目前已经开放，计划10月中下旬二批次加推，加推3#、8#，主力户型143㎡、182㎡。

  蜀山区运河新城当主力

  伟星都荟之门在售2幢、8幢、10幢，装修高层均价22664.13元/㎡。项目位于西二环以内，位于高铁新城板块，属于蜀山主城区，周边交通便利；自建约5万方商业街区

  其他楼盘基本都在运河新城附近，例如龙湖怡康湖城大境，通和星辰同辉花园以及创霖锦程澜湾等，值得关注的还有新华都汇中心，由精装改毛坯入市，均价14997元/平，备受关注。

  高新区老盘推新

  高速信达时代星河即将四次加推，拟加推楼栋为2#、8#、11#、12#、17#，共238套房源，均价约25402元/平。

  10月10日，高新乐富强文宸悦府9幢、15幢再次登记，据悉此次登记的是此前未售出的房源，共47套房（刚需14、人才5）。9号楼房源均价18420.12元/平方米，15号楼房源均价20683.77元/平方米。登记须冻资，非刚需首付3成起。

  10月初，四里河海创世袭庄园最后92套房共有342人登记，触发公证摇号。项目毛坯交付，均价24000元/平方米，合同交付时间为2024年12月31日。非刚需客户首付比例不低于5成。

  佳源阅庐璟园为纯新盘，项目拟首开推出1#、2#、3#、5#、共4栋楼170套房源，面积104㎡，毛坯限价17456元/㎡。

  长丰县平销成常态

  长丰县有很多项目处于平推期，具体加推楼栋不好统计。目前碧桂园星宸雅苑，拟推出12#楼，共44套房源。华宇林泉雅舍在售10#、12#、18#，备案均价11625元/平。

  肥东县2小区新备案

  肥东县和长丰一样，不少项目处于持销期，伟星悦璟台，位于肥东大众路板块，建面约89-124㎡，毛坯均价14272元/㎡。

  9月底，肥东县尚泽樾园备案15#、10#，毛坯小高层（11F），116套房源，均价14890.95元/㎡。

  肥东县远洋星悦备案9#，毛坯小高层（18F），68套房源，装修均价13532.18元/㎡。

  肥西县突破2万+

  振兴湖境臻园国庆期间样板间开放，并启动项目定存冻资，满分竞品质，项目规划16栋，首开高层和洋房，高层105、119平，洋房118、144平，即将首开。

  肥西县和悦云锦即将加推6#、12号楼，面积106-118平米，据业内人士透露，后期项目主要针对部分单位进行团购，初步确定5、9、10、11和13号楼是团购房。

  龙湖揽境位于泛经开板块，紧邻市区，配套成熟，装修均价2万/㎡。

  保利紫云云起即将加推9#、10#楼，主力户型93-98平，备案均价14646元/㎡，总价130-150万元，首付32.5万起。