房价地图 | 9月重庆房价12670元/㎡，环跌4.9%！四区下跌超10%-乐居财经

房价地图 | 9月重庆房价12670元/㎡，环跌4.9%！四区下跌超10%

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 4.0w阅读 2022-10-12 10:43

乐居新媒体重庆言鑫赫 9月重庆楼市新房成交量增价跌，商品房建面成交均价12670元/平方米，环比下跌4.9%。

据悉，“金九”房企楼盘营销多以实质性的购房折扣优惠为主，以价换量，促成业绩回升。

克而瑞重庆机构数据显示，在重庆主城九区中，沙坪坝区、南岸区、渝中区、巴南区和北碚区五个区域商品房成交均价环比下跌，最高跌幅33.1%。

九龙坡区、大渡口区、渝北区和江北区共四个区域商品房成交均价环比上涨，最高涨幅20.9%。

9月重庆房价地图

在房价领跌的五个区域中，沙坪坝区、南岸区、渝中区，以及巴南区房价跌幅超10%。沙坪坝区商品房成交均价12576元/平方米，环比下跌33.1%。

其中，沙坪坝区房价出现大幅度下降，是因为8月花样年千寻的花果山、电建泷悦长安、招商渝天府等大量高价楼盘集中备案成交，拉高房价水平，而9月份热销的龙湖昕晖熙上、中国南山重庆汽车公园、融汇国际温泉城、禹洲博学家等楼盘成交均价均远低于8月均价18802元/㎡。

巴南区房价10621元/平方米，环比下跌10.5%，则是因为洺悦城、溪山玥等楼盘成交均价不足万元，拉低区域房价水平。

此外，在房价领涨的四个区域中，九龙坡区商品房成交均价11627元/平方米，环比上涨20.9元/平方米，主要是因为九龙坡区核心区域楼盘热销。如，9月重庆单盘成交榜TOP30中，润府成交均价19278元/㎡，万科清水甲第成交均价18244元/㎡，金辉彩湖云璟成交均价16670元/㎡，半山悦景成交均价15990元/㎡，价格均高于区域均价。

值得注意的是，九龙坡区金凤板块的科学城凤玺台成交65套，在9月单盘成交榜中排名第五，成交均价11577元/㎡。

从区域房价波动幅度看，渝北区、北碚区和江北区三个区域房价水平波动幅度较少，不超5%。

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来源：乐居新媒体