超20盘“成交”破亿！但佛山国庆黄金周网签不理想 创近6年新低
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乐居新媒体
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2022-10-09 09:47
乐居新媒体 Cloud 发自佛山 国庆前夕，国家连发3大“购房礼包”，那么，这个黄金周佛山楼市热度有没明显回升？
据乐居新媒体统计，截止10月8日，佛山多个楼盘发出黄金周热销海报，包括保利、万科、美的置业、碧桂园等品牌房企。
·保利华南2022年国庆期间销售金额达30亿元，其中映月湖的保利天珺贡献了2.8亿的金额。
·佛山万科国庆七天销售582套，其中，万科璞悦山销售金额超1.56亿，万科天空之城销售金额1亿。
·美的置业粤桂区域2022年国庆销售金额达10亿元。
·碧桂园佛肇区域国庆七天假期销售超1000套，同时黄金周来访人次过万。
楼盘方面，至少20盘对外宣传黄金周劲销超1亿元，包括保利天珺2.8亿、泰丰千玺湾2.1亿、保利时代天珀1.6亿、万科璞悦山1.56亿等，“战绩较佳”的多为临广或城央楼盘。
当然，这些数据均是楼盘对外输出数据，具体真实成交情况还须等候网签数据。
据汇诚鸿图不完全统计，国庆期间，佛山各项目以持销及自然加推为主，监测加推/开盘项目有6个，1个纯新盘入市，整体去化率11%；相较近3年国庆开盘情况，本次国庆推货量及去化率均处于低位。
在佛山禅南顺主力监测的47个项目中，合计来访12280批客户，认购847套，平均上门量261批，同比减少30%，平均认购量18套，同比减少25%。
与此同时，黄金周佛山网签数据也并不理想。
国庆黄金周佛山网签仅702套 创近六年新低
据乐居统计佛山房产信息网数据显示，佛山2022年国庆黄金周（10月1日-10月7日）期间，佛山共网签新房702套，平均日均网签100套，同比去年下滑15.9%，不到国庆前周网签量的一半，为近六年新低。
佛山国庆黄金周网签数据
从各区成交来看，顺德一马当先，以382套的网签量稳居五区首位，甩开第二的南海200多套。其余三区的网签则均不过百套，禅城81套排在第三，高明则以31套网签量居末。
据汇诚鸿图统计，国庆假期网签榜，来自顺德容桂的实地紫藤公馆以203套荣登榜首，不排除为集中网签缘故。其余上榜项目最多为西樵的中骏雍景台，共50套。而刚开盘不久的顺德华润置地广场以13套位列第四。其余6盘网签套数均在11套以内。
不过，网签数据有延迟，以上数据并非黄金周楼市的真实体现，仅供同比往年作为参考。
黄金周佛山推售无创新 客户信心依旧偏低
据汇诚鸿图总结，国庆期间，项目吸客活动并无大创新，持续以暖场活动叠加折扣、一口价特价单位引客，另有采取长首付分期、成交免物管费、收楼再供楼等方式带动成交；但对比去年国庆，平均上门量及认购量均不及去年同期水平，但能大胆“舍利”项目仍能成交突围，如保利时代天珀，大华紫樾府，卓越万科朗润园等；
大华紫樾府现场人气
汇诚鸿图预测：从国庆来访、认购、开盘去化率来看，佛山客户的信心依旧偏低，第四季度在经济大环境未有改善下，客户购房信心的恢复依旧任重道远；而价格方面，业绩未达标房企未来依旧持续会有进一步的促销冲量政策。
来源：乐居新媒体
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