编者按：臻选折扣好房，记录楼市成交，直击新家交付，乐居新媒体30城2022年十一黄金周在线。

  乐居新媒体 发自北京

  十一期间，各售楼处不但取消了假期，更是有不少房企提前布局，组织各种主题活动，或推特价房源、或促销加码，或新盘面市……

  其中，位于朝阳东坝的京投发展·北熙区在黄金周取得开门红，十一期间首期推出6、8、9号楼，劲销357套、销售金额30.8亿。北熙区整体规划34栋楼，涵盖21栋6-18层洋房及小高层和13栋20-26层板楼，户型涵盖80-120㎡两至三居，首期开盘均价约7.9万/㎡。

  位于朝阳奶西村的首开金茂望京樾黄金周期间再销6.26亿，该项目9月29日开盘劲销50.1亿元，创北京单盘业绩新高，项目由首开、金茂联合打造，规划建设5-18层洋房及小高层，户型涵盖建筑面积约102㎡三居、120㎡及155㎡四居，销售指导价8.5万/㎡。

  通州热销红盘金地北京壹街区黄金周推出“十月上新季，燃购壹街区”活动，反馈效果也不错，客户到访652组，认购68套，认购金额3亿元。该项目打造建筑面积约85-125㎡洋房及建面约145-186㎡平墅，均价约4.5万/㎡，洋房总价约383万/套起，宽景平墅总价约653万/套起，得房率约80-85%，可以满足全年龄段购房需求。

  顺义马坡板块的和锦华宸十一期间客户到访640组，认购67套，认购金额2.89亿。该项目由金地、保利联合开发，规划29栋住宅楼，其中洋房17栋，层高8-10层，叠拼12栋，层高5-7层。总户数714户，容积率1.6，绿化率30%。

  京西红盘峯范北京黄金周推出“峯范青年嗨玩季”活动，十一期间客户到访650组，认购53套，认购金额2.56亿。该项目共规划12栋住宅，812套房源。产品户型打造建筑面积约61-99㎡一至三居，均价约5.7万/㎡，总价约350万/套起，全部户型都配备了新风系统、中央空调、同层排水，品质俱佳。

  丰台九里熙宸十一期间推出“嗨购十一，给礼更给利”活动，客户到访800余组，认购套数40套，认购金额2亿。项目由龙湖+建工联合打造，容积率1.7。在产品上，项目规划为19栋7-10层精装住宅，打造建面约77㎡-120㎡两至四居，销售指导价6.5万/㎡。

  绿城的两个新盘在黄金周期间表现也不错，晓风印月十一期间每天19：00-22：00案场进行清吧氛围布置，提供鸡尾酒、小食，桌游游戏等活动，客户到访430余组，认购19套，认购金额1.8亿。该项目规划为12栋14-18层产品，共774套房源，户型涵盖建筑面积约102㎡-169㎡三居至四居，均价约8.6万/㎡，总价约877万/套起。

  桂语听澜十一期间推出“秋日主题氛围活动”，客户到访500余组，认购25套，认购金额1.5亿。桂语听澜是绿城现代高层经典产品系——“桂语系”的延续之作。项目共规划建设8栋14-15层板楼，容积率2.0，户型纯粹，为103㎡三居和128㎡四居，目前在售均价约为5.6万-5.9万/㎡，按照销售指导价5.8万/㎡计算，103㎡三居总价约597万起。

  另外，绿城·西山云庐也在10月7日发布了产品发布会，相信项目会很快和大家见面。

  位于密云区城南板块的国祥源境黄金周推出“十全十美趣国庆，国祥源境国庆玩购计划”，十一期间客户到访1125组，认购套数42套，认购金额1.5亿。项目由旭辉、北京住总、首开、北京密云城投联合开发，是“国祥”系列在密云的第三个产品。项目打造4-10层花园洋房社区，容积率1.8-2.0。项目规划1578套房源，产品户型涵盖建筑面积约89㎡-210㎡三居至四居，按照拟售均价约3万/㎡计算，总价约267万/套起。

  门头沟永定镇的华萃西山十一期间客户到访230余组，成交15套，成交金额1亿。该项目已于去年年年底精装交付，项目主要建筑类型为叠拼别墅，规划建设户数为910户，约650万/套起。户型涵盖85㎡三室两厅一卫，95㎡三室两厅两卫，128㎡四室两厅两卫，全明格局。

  房山青龙湖板块的龙湖·熙湖悦著十一期间客户日均到访50余组，认购21套，认购金额6471万元。项目打造建面约255㎡庭台叠墅，赠送约27㎡空中景观露台，约15㎡地上庭院；建面约353㎡花园院墅，独栋级双客厅，地下约6.15m挑空空间，约30㎡南向入户花园，悠然见西山，以高端墅居见著理想院落生活。

  另外，还有昌平玖瀛府黄金周推出“美好山居生活节”活动，十一期间客户到访100余组，成交6套，成交金额5270万元。项目规划平叠拼、联排、合院的全线低密产品，售户型覆盖181~337㎡，16-28米超大楼间距，采光充足，叠拼100%纯地上面积、一步一景，户户有院。

  黄金周假期结束，从各个项目整体表现来看，虽未出现大范围成交热潮，但也有不少亮点。央行在最近宣布下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点也将有助于“银十”成交量出现提升。