乐居新媒体 北京

  2022月9份，北京市商品房新增供应8287套，环比上月下降4%，同比下降30%；成交6807套，环比上涨27%，同比上涨1%；成交面积89.26万㎡，环比上涨1%，同比上涨1%；成交均价45049元/㎡，环比上涨10%，同比下降4%；成交金额402.1亿元，环比上涨11%，同比下降3%；目前存量155819套。

（来源：地产营销人）

  住宅方面，新增供应6203套，环比下降11%，同比下降46%；成交4063套，环比下降1%，同比下降24%；成交面积52.92万㎡，环比持平，同比下降28%；成交均价57684元/㎡，环比上涨3%，同比上涨12%；成交金额305.25亿元，环比上涨3%，同比下降19%；目前存量87763套。其中，北京城建·天坛府成交170套，成交金额38.70亿位列9月北京住宅成交金额/套数第一名。成交排名前20项目如下：

  豪宅方面，均价在70000元/㎡以上豪宅成交829套，环比上涨11%，同比上涨12%；成交面积12.35万㎡，环比上涨10%，同比上涨19%；成交均价95587元/㎡，环比上涨5%，同比上涨9%；成交金额118.01亿元，环比上涨15%，同比上涨30%。其中，北京城建天坛府凭借成交170套，成交金额38.70亿的成绩也位居豪宅成交榜榜首。成交前20的项目排名如下：

  北京城建•天坛府位于二环天坛旁，地理位置优越。此次入市的天坛府四期楼王距离天坛更近，不仅开窗就能见天坛，还能享受更好的景观条件，更多的产品选择。150-280平米的产品，覆盖高端改善的各种需求。其中280平米产品数量比三期更多，向往终极改善置业的高端客群这次可以圆梦了。

  北京城建•天坛府距离地铁14号线景泰站约300米，近邻8号线永定门外站以及5号线蒲黄榆站，离二环约600米、距三环约1公里，周边环伺永外大街等多条主干道，拥有四通八达的出行优势。

  项目周边还有新世界百货、国瑞城等商业，半小时可达西单、金融街、丽泽等多个商圈，以及友谊医院、同仁医院、协和医院等多家三甲医院。教育方面，地块内部规划了3宗教育用地，包含两所幼儿园及一所中学。另外，周边还有天坛公园、陶然亭公园、永定门公园、玉蜓公园、龙潭公园等众多优质公园环绕，居住品质得到进一步提升。

  别墅市场，新增供应201套，环比下降58%，同比下降62%；成交334套，环比下降9%，同比下降31%；成交面积9.78万㎡，环比下降6%，同比下降53%；成交均价44021元/㎡，环比上涨1%，同比下降20%；成交金额43.04亿元，环比下降5%，同比下降63%；目前存量10263套。其中，润泽御府成交金额5.30亿位列9月北京别墅成交榜榜首。成交排名前20项目如下：

  润泽御府位于北京市朝阳区北五环顾家庄桥往北约2600米，最新价格约110000元/㎡，开盘时间：2022年06月。楼盘规划占地面积500000㎡，其中建筑面积260000㎡。建筑类型以独栋别墅为主，物业类别为别墅。规划建设户数408户，装修情况为毛坯。交房日期2022年07月。

  润泽地产专注高端地产开发与运营，打造的项目先后获得多次奖项，为润泽地产树立了良好的声誉和口碑。2001年润泽地产进军北京，在朝阳国奥区域拿下将近百万平米的土地，打造“润泽·公园居住区”，润泽·公园居住区是润泽地产旗下润泽御府、润泽庄园·墅郡、润泽公馆、润泽庄园、润泽悦溪的统称，产品囊括了独栋别墅、联排、双拼、叠拼以及高层、小高层等多种物业业态，五个项目总共占地约150万平米，配套商业、学校等业态齐聚，坐享生活配套资源。2009年“润泽·公园居住区”荣膺联合国人居署HBA·中国范例卓越贡献最佳奖，被评为“国际生态宜居示范区”。