编者按：甄选折扣好房，记录楼市成交，直击新家交付，乐居新媒体30城2022年十一黄金周在线。

  乐居新媒体 任时建 发自武汉

  长江新区起步区有新盘了。

  乐居新媒体了解到，十一黄金周期间，位于长江新区起步区的湖北交投长江国际绿创中心将首开，计划推出D-1地块2号楼面积约99/120/142㎡的毛坯房源，备案均价约18500.41元/平米。

  图源：武汉市房管局官网

  根据项目方释放的消息来看，项目计划于10月1日开盘，首开共计推售76套。

  图源开发商

  这是长江新区起步区久违的纯新盘，在诸多重磅的规划蓝图铺陈开之后，企业总部、交通建设、商业、教育开始渐次在谌家矶CAZ中央活动区发力。

  项目区位示意图

  作为长江新区建设重磅参与者，早在2020年年末，湖北交投已与武汉长江新城管委会签订投资协议。根据协议，双方将聚焦长江新城基础设施、区域综合开发及产业投资等方面开展深度合作。首期投资40亿元，合力打造湖北交投长江新区国际绿创中心项目，即这个十一开盘项目。

  项目整体规划效果图

  该项目为湖北交投与长江建投两大国企联手打造，在配套上，项目坐拥“一快三轨”多维交通路网，即江北快速路，轨道交通21号线，以及规划中的14号线和20号线，周边多园环伺，并可享有教育、健康商业等全能配套。

  项目营销中心实景图

  项目实景图

  首开的房源充分考虑了刚需和改善置业客群的需求。

  在户型设计上，建面约99㎡打造了全功能的双卫三房。

  建面约99平米户型图

  建面约120㎡则巧妙的打造3+1百变空间，为边户设计，户型方正，南北通透且做到了动静分区，主卧是带设计为带独立衣帽间或书房及卫生间的大套间，也可以作为四房使用，功能性较强，套内空间利用率高。

  建面约120㎡户型图

  建面约140㎡则给了设计和舒适度更多空间，除了南北通透，主卧的270°L型景观飘窗，南向面宽约4.4米主卧套间，给一家之主给多的私密放松空间，约6.1米超宽横厅，通透敞亮。

  建面约140㎡户型图

  主卧阳台效果示意图

  该项目在2022年1月报规，根据规划公示，项目（A-1、A-2、B-1、B-2、C、D-1、D-2地块）位于长江新城朱家河路以南、谌家矶大道以北、滠水河东路以东、兴盛路以西。占地面积70764平方米，计容面积155183平方米。总投资25个亿。

  项目沙盘图

  根据武汉长江新城管理委员会意见（武长新管函3号、4号）：

  （1）引入不少于1家全国服务业企业500强前200强企业（以中国企业联合会2020年公布的企业名单为准）的区域总部；

  （2）引入不少于3家高速公路投资建设公司或省级高速公路运营公司；

  （3）自持商服建筑面积占计容商服总建筑面积的比例不少于30%，自持年限（自竣工验收合格之日起算）不少于10年；

  （4）商服建筑楼宇、小学、公园绿地的建设应与住宅同步。

  乐居新媒体了解到，对于诸多家长关注的学校部分，长江国际绿创中心将打造长江新区首批示范学校，让家与学校“邻”距离，项目配建面积约1.51万方江岸区品牌小学。

  而官方在2021年对于网友的答复则表明，项目规划配套建设一所18班公办小学，待该项目建成移交后，将引入“长春”教育品牌办学（长春街长江新城实验小学）。学校部分已在去年开建。

  项目首开会否有价格和成交上的惊喜，还需要市场数据来说话。毫无意外，项目在当下将面临大后湖板块一众楼盘的竞争，包括幸福湾星锦、武汉城建星河2049星里城、武汉城建·电建·幸福时代大家等项目，比拼“品质力+品牌力”的时候到了。