乐居新媒体 Cloud 发自佛山 日前，深圳再现“日光盘”：1600多人抢604套豪宅，6000多万的大平层最先售罄，这条消息瞬间传遍全国。

  再一次证明了，只要产品足够吸引，市场不缺有钱人，不缺购买力！

  事实上，藏富于民的佛山也同样，从来不缺购买力，也永远不要低估豪宅市场的购买力。今年的佛山楼市半边天，就是由豪宅撑起来的。

  佛山纯四房小区仅13盘

  什么样才是纯粹的豪宅盘？乐居觉得，小区所有房源起码是四房起步的大户型，没有小户型刚需房源，限定了购房门槛的同时，也保证了小区圈层的纯粹性。

  那么这样的纯四房小区有多少？

  据乐居不完全统计，目前佛山纯四房小区仅约13盘，占全佛山不到5%，主要分布在禅城、南海和顺德主城区，无一例外均是豪宅盘。

  目前的佛山豪宅市场，由鹏瑞、保利两大房企领衔，还有宝能、龙光、能兴等房企试水，近期更有华润、时代、建投/恒福纷纷加入战场。

  其中，有10盘最大户型超200㎡，整体总价门槛至少300万起，平均570万起，最高单价已捅破10万 /㎡！

鹏瑞皓玥湾

总价门槛全超1000万，即将加推楼王T1

  这些豪宅中，总价门槛最高、户型最为纯粹的还属大良的鹏瑞皓玥湾，全部户型280㎡以上，均价约4-5万/㎡，总价门槛均是超千万级别。

  是目前佛山豪宅中唯一一个楼盘所有房源售价均超1000万的楼盘。

  目前，鹏瑞皓玥湾在售6座280-350㎡大平层，带装修均价约4-5万/㎡。

  预计近期加推楼王1座，主打建面约390㎡江幕大平层，层高3.4米，共34楼高，3梯2户，专梯入户，仅有60席，270°的无遮挡环幕视野，是该小区位置、景观最佳的王座，预计价格将打破顺德天花板。

鹏瑞皓玥湾实景图

  不过截止发稿，其T1座尚未取证，备案价会去到多高，我们拭目以待。

鹏瑞三龙湾1号

首开劲销22亿！最高总价超2000万

  今年来，打着在佛山复刻“深圳湾壹号”名号的鹏瑞地产，在佛山双豪宅盘的表现果然不同凡响。

  首开劲销22亿，网签192套，备案均价高达4.8万/㎡，继大良的皓玥湾后，禅城的鹏瑞三龙湾1号也成功打响头炮。

  相对于皓玥湾，三龙湾1号户型面积段跨越较大，140㎡起步，最大450㎡，总价门槛约490万起，目前在售最大户型是340㎡，总价最高超2000万。目前在售单价约3.5-5.8万/㎡之间。

  项目后续还将推出建面约450㎡大户型，预计价格还会更高。

保利秀台天珺

总价门槛570万！顶复单位备案价超10万/㎡

  目前，在禅城东平河北岸，能与鹏瑞三龙湾1号相抗衡的豪宅也只有保利秀台天珺了。

  保利秀台天珺主打190-399㎡大平层户型，均价约3-7万㎡，总价门槛约570万起。其最大的杀手锏就是超300米宽的东平河景观及对岸佛山新城CBD景致。

  乐居从佛山房产信息网获悉，秀台天珺1座的顶复单位，建面约626㎡，最新备案总价高达6547万元，折合单价已超10万/㎡。这也再次捅破了佛山住宅备案价天花板。

  近期，保利秀台天珺将推出楼王5座新品，地处项目正心位置，首推仅20套房源，涵盖建面约266㎡大平层，预测价格比首推产品要高。

保利三龙湾天珺

仅168套！主打143-355㎡江景大平层

  禅城奇槎又一个有力的豪宅选手即将登场。

  这宗刷新了奇槎楼面价纪录的地块，已定名保利三龙湾天珺，主打2栋35-47层高住宅，建面约143-355㎡江景大平层，仅有168套。

  该盘户型面积段与鹏瑞三龙湾1号看齐，网友戏称其为“三龙湾2号”，且仅有168套，预计很快即能清盘，你猜会卖多少钱？

最快10月开卖！

  亚艺板块蓄客已久的建投恒福壹号终于迎来了新节点，预计10月开放样板房，最快10月开卖。

  据悉，该项目主打140-355㎡改善大户型，专梯专户设计。作为亚艺板块稀缺住宅，将会以怎样的价格首开？

保利灯湖天珺

国庆亮相！主打128-238㎡大户型

  今年7月，大沥聚豪地块摘牌，8月即迎来动工仪式，灯湖中轴北延段又一代表作——保利灯湖天珺要来了。

  据悉，该项目是保利第四座“天珺”，主打128-238㎡改善大户型，预计10月1日开放展示区，最快11月入市。

  参考附近保利维塔二期售价，预计灯湖天珺最低也要3字头起，超200㎡或超5字头。

  值得一提的是，该项目北侧地块就在广州28号线奇槎站旁，目前规划已获批。

主打143-240㎡大户型 沿袭【时代大家】标准打造

  无独有偶，作为千灯湖中轴北段的巨无霸项目，TIC时代全球创客小镇即将推出全新豪宅组团，主打143-240㎡改善大平层，将沿袭广州时代大家打造标准，规划已首度曝光。

  据了解，该项目正是TIC时代全球创客小镇的A3新地块，共规划9座高层住宅，产品涵盖143-240㎡，2梯3/4户设计，24-31层高不等，全部户型做到四房。

  上述组团的主入口就设置在西面，近2万㎡的“入户花园”——城市森林公园，内部园林设有泳池体验空间、儿童活动空间、艺术休闲空间等配套。 

  据悉，该组团经历了三次规划调整、80多版的产品设计稿调整，耗时2年余才定稿，只为给市场最好的产品。那么，届时该项目会有什么亮点？会卖什么价格，值得期待！

首开劲销30亿！总价门槛约450万起

  作为保利天悦同款设计团队操刀的豪宅盘，保利天汇自入市以来也创下不凡的业绩，据销售口径，其首开劲销了30亿的好成绩。

  据悉，保利天汇主打128-299㎡四房大户型，均价约3.5-5.2万/㎡，总价门槛约450万起。

保利天汇193、299㎡户型图

首开在即！总价门槛约308万起！

  华润大良新项目即将开盘！

  顺德华润置地广场首推123-143㎡四房，备案价2.5-3.1万/㎡，总价门槛约308-449万/套。

  据悉，顺德华润置地广场规划建面超50万㎡，共有36栋住宅，分别有17-45层不等的小高层、高层、超高层，户型涵盖约123-190㎡，为纯四房小区。

  项目将打造370亩TOD站城一体，50万㎡环水之城、13万㎡万象商业、3.5万㎡文体中心和6万㎡滨水开放公园，而引入13万㎡商业也明确为万象系商业——万象汇。

顺德华润置地广场126-143㎡户型图