乐居新媒体 范范 发自哈尔滨   

  纵观冰城区域板块发展，松北新区作为近年来“后起之秀”的代表，凭借哈大齐国家自主创新示范区、国家级新区、自贸区、高新区、经开区和行政区“六区叠加、一体发展”的区位优势，加之多重利好政策加持，吸引了众多品牌房企入驻，板块内多个成熟高品质小区盘踞，居住氛围浓厚，已然成为一个让刚需、改善、投资客都“疯狂”的地方，板块价值大幅提升。

  十一黄金周即将来临，哈尔滨楼市可谓铆足了劲，动作频频。

  近日，松北区又一纯新盘通过海报的形式，首次正式公开新盘的一些信息。

  锦秀·新华居规划18栋小高层

  在这张海报上，有两个值得关注的焦点。

  一个是“锦秀·新华居，醇熟呈现，全优资源配套”。

  2022年7月12日，哈尔滨市人民政府网站发布了哈尔滨市松北区锦绣新华居一期建设工程设计方案批前公示。

  根据公示显示，项目建设单位为黑龙江朝阳房地产开发有限公司，建设地点位于利民开发区南京路北、长青大街东。

  锦绣新华居分两期建设，项目一期总用地面积56426.10㎡，总建筑面积170095.20㎡，由8栋17层、26层的小高层组成，规划1227户，总停车位1470，车位比接近1：1.2，同时，社区内规划配建商服、商业、幼儿园、公益性服务设施等，整体容积率≤2.41，建筑密度≤17.93%，绿地率≥38.26%，建筑限高＜80米。

  项目二期总用地面积62938.90㎡，总建筑面积186979.07㎡，由10栋17层、26层的小高层组成，规划1355户，总停车位1593，车位比接近1：1.18，同时，社区内规划配建商业、公益性服务设施等，整体容积率≤2.39，建筑密度≤16.62%，绿地率≥39.77%，建筑限高＜80米。

  锦秀·新华居全能配套加持

  锦秀·新华居项目位于利民开发区南京路北、长青大街东，位于哈尔滨新区利民东板块。

  依据《哈尔滨新区总体规划》，哈尔滨新区按照“高能级开放、高质量发展、高品质生活”的发展思路，坚持生态优先，构建“一带四线，五廊七轴，百园千景”的蓝绿空间网络，推进全域绿道贯通，打造健康可达的公园生活。

  锦秀·新华居项目周边规划有多个具有完善的游憩和配套管理服务设施的公园绿地，比如长青博览园、南京西路公园、长青大街东南公园、杉杉公园等，能够满足周边居民各类户外活动。

  其中，杉杉休闲公园南起杉杉路，北至永达路，西起曲阜大街，东至利民东一大街，总用地面积26.4公顷。紧扣”人文、活力、生态”三大主题，打造有文化、有品质、有情怀的城市中心公园。

  即使不说未来，只谈现在。锦秀·新华居全优资源配套也足够吸引人。

  从卫星示意图可以看出，锦秀·新华居周边有利民大道、南京路等主干线路，项目1公里范围内涵盖的公交站台有翔禾家园小区，利民西二大街(南京路口) ，大都会新天地 等，涉及呼兰108路、212路、223路等多条公交线路，距离地铁2号线江北大学城站直线距离约2公里，交通较为便捷。

  锦秀·新华居距离哈尔滨新区第七学校直线距离约1.5公里，距离呼兰区顺迈小学直线距离约1.9公里，距离顺迈华美外国语学校约1.1公里。除此之外，项目配建有建面约3300.68㎡幼儿园，紧邻呼兰一中、哈尔滨师范大学等多所学府，从幼儿园到大学，全在锦秀·新华居“家门口”。

  在商业和医疗配套方面，距离锦秀·新华居较近的有杉杉奥特莱斯、家得乐超市和华润万象汇，利民东板块内西湖小镇落地后也将带来全新的商业街区与配套酒店；距离项目较近的医院有医大四院、顺迈医院及海员医院。

  地铁口、商业街区、重点学校、品质住宅，这些叠加在一起，无疑就是区域中心了。

  锦秀·新华居全优户型入市在即

  另一个焦点，是“建筑面积约65-191㎡全优户型”，涵盖刚需、改善、大平层等多种需求，填补区域市场空白，满足地缘客户迫切的改善居住需求，也能够有效吸附市区外溢的改善人群，同时小户型产品凭借低门槛吸引新市民、首次置业等大量刚需客群。

  锦秀·新华居临时营销中心位于松北区利民大道4499号，感兴趣的朋友可以实地看看。