乐居新媒体 Cloud 发自佛山 “大表哥，能否推荐几个靠近地铁又有学校的楼盘啊？”

  这是乐居后台经常收到的购房者关心的问题。

  今年年底，佛山马上迎来4铁时代，3号线首通段即将通车，佛山地铁的价值，随着成网运营将逐渐凸显。

  另一方面，优质的学校资源，已经是佛山购房者买房首要考虑因素之一，也是房产保值的基石。

  既想要有地铁，也想有学校。

  目前在佛山，究竟有多少这样“鱼与熊掌”兼得的选择？今天，佛山乐居就为大家盘点一下有哪些楼盘可选？（注：本文仅盘点距离地铁、公办学校1公里范围内的新盘，仅供参考，学位划分具体以教育局公布为准。）

  据乐居不完全统计，在已通车的广佛线、佛山地铁2号线一期、即将通车的佛山地铁3号线首通段、广州7号线顺德西延段沿线，既近地铁又近学校的在售/待售楼盘共有约23个，有的楼盘所在地段已有明确学校划分，有的还不确定，但附近有在建/待建新校，一起来看看。

  广佛线

  从目前广佛线沿线在售楼盘来看，合计约有6盘附近1公里内有公办学校或片区已划分学校。

  保利天悦

  千灯湖站旁的保利天悦，其所在地段目前划分的学校分别是灯湖六小 灯湖中学。其中，灯湖六小为2019年投用新校，灯湖中学为2021年投用新校，均为高颜值、高标准配置。

  目前，保利天悦在售建面约127-235㎡住宅产品，带装修均价约6.5-7.5万/㎡，3成首付248万起。

  普君北路站附近的普君新城华府II，其所在地段目前划分的学校分别是佛山九小 三中。在祖庙旧城区属于口碑较为不错的公办组合。

  目前，普君新城华府II在售建面约100-126㎡三四房，带装修均价约2.5-3.3万/㎡，3成首付门槛约75万起。

  季华园站附近的龙光天宸，其所在地段目前划分的学校是同济小学 汾江中学。其中，同济小学为佛山老牌名校。

  值得一提的是，位于龙光天宸南侧，还将规划新建惠景中学附属小学，目前勘察设计招标已启动。

  目前，龙光天宸在售建面约94-160㎡三四房，带装修均价约2.3-2.8万/㎡，2成首付门槛约43万起。

  澜石站附近的泰丰千语庭，其所在地段目前划分的学校是澜石小学 澜石中学。

  泰丰千语庭为近期入市新盘，首推83-98㎡三四房，带装修均价约1.8-2.2万/㎡，2成首付门槛约30万起。

  同样位于澜石站附近的合景新鸿基泷景，目前在售建面约95-121㎡三四房，整体均价约1.9-2.4万/㎡，2成首付门槛约36万起。

  东平站附近的怡翠晋盛泰园，其所在地段目前划分的学校是东平小学 大墩中学。也可报名较远的乐从第一实验学校（九年制）。

  目前，佛山新城片区还在建华师附属乐从小学，预计明年投用；同时将新建华师附属乐从初级中学，预计2024年9月投入使用，不排除建成后学区或有新调整。

  怡翠晋盛在售【泰园】组团，主打150-185㎡大平层户型，均价约3.3-3.8万/㎡，现楼发售，2成首付门槛99万起。

  从目前佛山地铁2号线沿线在售楼盘来看，合计约有7盘附近1公里内有公办学校或片区已划分学校。

  金辉辉逸云庭、保利中交大都汇

  湖涌站附近的金辉辉逸云庭、保利中交大都汇，目前其所在地段划分的学校是九小西校区 南庄三中。

  目前，绿岛湖片区内在建绿岛湖学校（即佛山二中附属学校），为九年制公办学校，不排除建成后学区有新调整。

  金辉辉逸云庭在售建面约67-115㎡平层及复式产品，带装修均价约1.7-1.75万/㎡，2成首付23万起。另有建面约125-142㎡叠墅产品，毛坯总价约300-480万/套。

  保利中交大都汇在售约72-142㎡单位，带装修均价约1.8万/㎡，2成首付门槛约26万起。

  智慧新城及张槎站附近的旭辉恒基铂仕湾、大华紫樾府，其所在地段目前划分的学校是智城学校，为九年制公办。

  其中，旭辉恒基铂仕湾在售建面约85-108㎡三四房，带装修均价约1.7万/㎡，2成首付29万起。

  而就在张槎站旁的大华紫樾府主打99-142㎡三四房产品，带装修均价约1.75-2万/㎡，2成首付35万起。

  目前世茂国风滨江在售建面约98-128㎡，带装修均价约1.85-2.3万/㎡，2成首付36万起。另有建面约133-163㎡的叠墅产品，毛坯总价约600-700万/套。

  而保利阅江台在售建面约97-173㎡，带装修均价约2-2.6万/㎡，2成首付约39万起。

  林岳西站上盖的中交龙湾云城，有由项目配建的龙湾实验学校，为九年制公办。

  目前，中交泷湾云城在售建面约85-139㎡，带装修均价约2.7-3.2万/㎡，3成首付69万起。

  佛山地铁3号线首通段

  从目前佛山地铁3号线首通段沿线在售楼盘来看，合计约有6盘附近1公里内有公办学校或片区已划分学校。

  建投恒福壹号

  季华六路站的建投恒福壹号，其项目东南侧在建的铁军小学东校区，已提前招生于文华小学借读，预计2023年投用。（具体招生方案以教育局公布为准）

  建投恒福壹号主打建面约140-355㎡大户型，目前尚未开售，售价待定。

  湾华站的粤海拾桂府，其所在地段在佛山华英学校及佛山市实验学校划片招生范围内（须摇号），而在项目东侧，还规划建设一所公办小学（即利乐地块），据禅城区教育局最新回应，该学校争取2023年动工建设。（具体招生方案以教育局公布为准）

  目前，粤海拾桂府在售建面约95-140㎡三四房，带装修均价约2.6-3.5万/㎡，2成首付49万起。

  大墩站附近的建发和鸣，该地段划分的学校是东平小学 大墩中学，也可报名较远的乐从第一实验学校（九年制）。

  片区还新建华师附属乐从小学 初中，不排除建成后学区有调整。

  目前，建发和鸣在售建面约105-140㎡三四房，带装修均价约1.9-2.5万/㎡，2成首付约40万起。另有建面约140-170㎡叠墅产品，毛坯总价约600-700万/套。

  岳步站的首开平湖如院，项目旁边华师附属乐从小学已启动建设，而华师附属乐从初中也即将动工。

  目前，首开平湖如院在售建面约95-120㎡三四房，带装修均价约2-2.4万/㎡，2成首付38万起。

  北滘公园站附近的中海悦林熙岸，附近有北滘中心小学、承德小学、华东师范大学附属顺德美的学校等学校（具体招生方案以教育局公布为准）。

  目前中海悦林熙岸在清尾货，主打建面约99-143㎡三四房，带装修均价约2.8-3.5万/㎡，2成首付55万起。

  驹荣北路站上盖的顺德华润置地广场，其所在地段划分的学校是顺峰小学 顺峰中学。

  就在9月24日，顺德华润置地广场迎来首次集中开盘，首推126-143㎡三四房单位，带装修均价约2.4-3.2万/㎡，3成首付91万起。

  广州地铁7号线顺德段

  从目前广州地铁7号线顺德段沿线在售楼盘来看，合计约有4盘附近1公里内有公办学校。

  美的大道站附近有4个楼盘，包括中海汇德里、美的云悦江山、绿城杨柳郡、保利珺悦府，均在华附顺德北滘学校的招生范围内（具体招生方案以教育局公布为准）。

  其中，中海汇德里就在美的大道站旁，目前在售建面约77-128㎡三四房，带装修均价约2.5-3.5万/㎡。2成首付39万起。

  美的云悦江山在售建面约83-127㎡三四房，带装修均价约2.4-2.8万/㎡，2成首付40万起。

  绿城杨柳郡在售约85-119㎡三四房，带装修均价约2.2-2.8万/㎡，2成首付37万起。

  而保利首进北滘新城之作——保利珺悦府尚未入市，首批产品包含建面约230㎡天际大平层，具体面积段及售价待定。

  小结

  买到附近既有地铁，学校又有保障的楼盘固然是好事，但公办学校划分每一年或会根据实际情况进行调整，不到入学那一年还没法真正确定学区，而新建学校的办学模式、师资力量、教育水平短期内也存在一些变数。

  不管买哪里的楼盘，都要多实地考察，确认地铁、学校与小区的距离之余，还要考虑开发商兑现能力、交楼时间等因素。

  愿大家都能买到心仪楼盘。

本文整理编辑：cloud

制图：黎毓贤